Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Welheugte 17

9403GP Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Oosting Makelaars

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Welheugte 17 Assen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk vind je deze keurig onderhouden tussenwoning met totaal 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwestwesten! Met een gunstige ligging direct aan een speelveld aan de achterzijde en op steenworpafstand van het wijkwinkelcentrum en scholen, is dit een perfecte plek voor jonge gezinnen en starters. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ligt de prachtige natuur om de hoek voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit. Welheugte 17 is keurig onderhouden en is zó te betrekken. Met 3 goede slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de ruime zolderverdieping, in combinatie met een heerlijke woonkamer waarbij slechts de kunststof schuifpui binnen van buiten scheidt is het maximaal genieten. Het perceel van 169 m² grenst aan de achterzijde aan een openbaar groen-/speelveld. INDELING BEGANE GROND Entree in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Toegang tot de aangenaam lichte woonkamer met aan achterzijde open keuken en aansluitend bijkeuken. De doorzon-woonkamer beschikt aan de achterzijde over een royale kunststof schuifpui die uitnodigt om de zonnige achtertuin met volop privacy te betreden. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, is er eveneens toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling en is voorzien van een douchehoek, wastafel in meubel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap vanaf de overloop is de ruime zolderverdieping te bereiken. Naast veel bergruimte vind je hier de 4e slaapkamer met vernieuwd kunststof Velux dakraam. Op deze verdieping tref je verder de cv-ketel (Remeha, eigendom, 2022), de box van de mechanische afzuiging en de omvormer van de in 2020 geplaatste 8 zonnepanelen aan. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C is in 2016 afgegeven, dus voordat de zonnepanelen, de schuifpui met dik isolatieglas en een nieuwe cv-ketel geplaatst zijn; - Gelegen in de gewilde- en kindvriendelijke wijk Marsdijk; - Nabij voorzieningen als het wijkwinkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuur; - Werkelijke opbrengst 8 zonnepanelen (geplaatst in 2020) over 2024 is 2.048 kWh; - Verzorgde voor- en achtertuin; - Gelegen nabij het ov-transferium met snelle en directe verbindingen naar o.a. Groningen; - Goede- en snelle aansluiting vanuit de wijk op de uitvalswegen; - Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Ben je net zo enthousiast over Welheugte 17 als de makelaar zelf? Bel dan voor een afspraak en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning, doorstroomwoning

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
169 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.