Jump to content
Logo of Wes Makelaars

Woerdes 101

9407CM Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Boekholt & partners makelaardij Assen

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 3.309

Photo Gallery

Woerdes 101 Assen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Woerdes 101, Assen Instapklare, volledig gemoderniseerde 2/1-kapwoning met luxe leefkeuken, 4 slaapkamers, kantoorruimte en zonnige tuin Aan de rustige Woerdes in de geliefde woonwijk Peelo staat deze verrassend ruime en volledig vernieuwde twee-onder-een-kapwoning. Sinds de aankoop is de woning intern grondig verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de indeling aangepast, zijn er hoogwaardige voorzieningen geplaatst en is er fors geïnvesteerd in comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een eigentijdse, instapklare woning met veel leefruimte, licht en een fijne verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast, modern toilet en toegang tot de berging/voormalige garage. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en keuken. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor aan de achterzijde een echte leefkeuken is ontstaan: ruim, licht en ideaal voor gezinnen en liefhebbers van koken en gezelligheid. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met luxe inbouwapparatuur, waaronder: - Quooker - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combi-oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser Daarnaast is de keuken voorzien van nieuwe openslaande deuren, die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin; een praktische en fijne extra ruimte. De gehele begane grond is verder uitgerust met vloerverwarming, wat in combinatie met de Tonzon luchtzakken (vloerisolatie, 2024) zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allen van goed formaat. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar. Via het balkon is het kantoor/werkkamer toegankelijk, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met bergruimte en de c.v.-opstelling, evenals een vierde slaapkamer met daglicht. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een overkapping en een tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Duurzaamheid & comfort Ook op het gebied van energie en techniek is deze woning helemaal bij de tijd: - Tonzon vloerisolatie (luchtzakken, 2024) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 9 zonnepanelen van 425 Wp per paneel (2024) - Vernieuwde meterkast (2024) - Keuken vernieuwd (2024) - Badkamer vernieuwd (2025) - Toilet vernieuwd - C.V.-ketel Remeha (2017) Ligging De woning ligt in de populaire wijk Peelo, op korte afstand van winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuur en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerde en instapklare 2/1-kapwoning - Nieuwe indeling met royale leefkeuken - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 4 slaapkamers + kantoor/werkkamer - Luxe keuken en badkamer - Zonnige tuin met overkapping en tuinkamer - Energiezuinige verbeteringen doorgevoerd - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kortom: een comfortabele, moderne woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
263 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9407

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.