Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Saenredamstraat 23

1566KK Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Saenredamstraat 23 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning vol potentie, ruimte en de zekerheid van een gloednieuwe fundering! Je eigen woning volledig naar je eigen smaak bewonen en dus inrichten dat willen vele kopers. Hier kan het, zonder je zorgen te maken over de fundering? Dan is deze woning aan de Saenredamstraat 23 in Assendelft absoluut het bekijken waard. Via de voortuin betreden we de woning en komen we in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met bank en tv. Bovendien is de originele plek voor de kachel nog in tact waardoor een gaskachel perfect zou staan in deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De woon- en eetkamer kunnen van elkaar worden gescheiden middels sfeervolle en-suite deuren. Zet je deze open, dan ontstaat er een ruime, lichte en open benedenverdieping. Aan de achterzijde van de woning is de ruimte gereserveerd voor de keuken. Deze is nog geheel naar eigen wens en stijl in te richten, wat je de kans geeft om hier jouw droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als master bedroom. De tweede slaapkamer doet hier nauwelijks voor onder en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte worden omgetoverd tot één of zelfs twee extra slaapkamers. Voor nu is het een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen. Ook de tuin is een groot pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 83 m², een diepte van meer dan 12 meter en twee bergingen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je gedurende de dag altijd een fijne balans hebt tussen zon en schaduw. Kortom: een woning met een nieuwe fundering, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak af te werken. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een toekomstbestendig huis in Assendelft. - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 82 m² - Perceeloppervlakte: circa 148 m² - Energielabel: C De Saenredamstraat 23 in Assendelft is zeer gunstig gelegen voor zowel woon-werkverkeer als voor het gemak van nabijgelegen faciliteiten. Op korte fietsafstand ben je snel bij winkelcentrum de 'Saen', waar je een bakker, slager en nog eens twee supermarkten kunt vinden. De locatie is ideaal voor zowel auto- als OV-reizigers. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 15 minuten, Amsterdam in 25 minuten, en Alkmaar of de kust in 30 minuten. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, biedt het nabijgelegen station Krommenie-Assendelft regelmatige treinverbindingen naar Zaandam en Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Alkmaar is goed bereikbaar met het OV. Deze strategische ligging maakt de woning perfect voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als voor ontspannende uitstapjes. De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie. Bijzonderheden - De woning beschikt over een nieuwe fundering; - Volledig naar eigen smaak te maken; - Kunststof kozijnen op de begane grond en verdieping; - Ensuite schuifdeuren tussen woonkamer en eetkamer; - Twee slaapkamers op verdieping met volop mogelijkheden op de zolderverdieping; - Separaat toilet op verdieping; - Ruimte achtertuin van circa 83 m²; - Oplevering kan spoedig; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) VOORRANGSREGELING PARTEON Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
146 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1566

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.