Residents
3.460
Last year: 2025
Photo Gallery
Description
Wonen alsof je vakantie viert – gewoon in West-Friesland! Welkom bij deze verrassend complete en charmante hoekwoning, gelegen op een plek waar het voelt alsof Wassenaar en Venetië samenkomen, maar dan met het nuchtere gemak van Noord-Holland. Groen, rust en water vormen hier het decor van jouw dagelijkse leven. Een plek waar je ademhaalt, tot rust komt en geniet. Kortom, wat een heerlijke woonomgeving is dit! Deze woning, met letterlijk alles erop en eraan, ligt in een buurt waar zowel kinderen als huisdieren zich meteen thuis zullen voelen. Denk aan een gezellig speelpleintje, veel groen en een ontspannen sfeer. Daarbij zijn de dagelijkse voorzieningen zoals basisschool de Droomgaard, het zwembad en winkels bij Winkelcentrum Vijverhof op korte loop/fietsafstand gelegen, dus praktisch gemak is hier standaard inbegrepen. En over gemak gesproken: parkeren is hier nooit een zorg. Dankzij een eigen carport én een garage sta je altijd droog en dichtbij. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, perfect voor de enthousiaste thuiskok. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een riante leefruimte met volop daglicht dankzij een brede schuifpui over bijna de volle breedte van de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend voor zowel wonen als werken - of waarom niet allebei? Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam én een dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook hier een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Geen dakkapel aan de voorzijde? Correct! Daar liggen de zonnepanelen netjes te schitteren in de zon - duurzaam en doordacht. En dat is nog niet alles: ook op de begane grond, in het zij-aanbouwdeel van de uitbouw, vind je een heerlijke extra werkplek, ideaal voor wie thuiswerkt of een hobbyruimte wenst. De achtertuin? Een waar buitenparadijs. Groen, kleurrijk en met een weldadige rust. Ondanks de uitbouw is de tuin nog verrassend ruim en gezellig ingedeeld met een zitje achterin, een vijver met waterfontein en een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van de snoeischaar of tuinkussens. Als kers op de taart: géén achterburen. Alleen een uitgestrekt grasveld, omzoomd door water. Ideaal voor een picknick, een ontspannen vaartochtje of simpelweg het genieten van het uitzicht en het gezang van vogels. Zien is geloven. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 276 m²
- Content
- 519 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ProLine NxT 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Avenhorn on the map
Spatial overview of the work area in Avenhorn
Residential and neighborhood statistics in Avenhorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
83
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.450 |
| 2022 | 3.450 |
| 2023 | 3.455 |
| 2024 | 3.460 |
| 2025 | 3.460 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 371.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 875
0-15: 450
15-25: 470
25-45: 670
45-65: 1.000
Education level
Hoger
630
Praktisch
640
Middelbaar
1.320
Origin of residents (2025)
Europa
160
Nederland
3.095
Buiten Europa
205
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
246
Appartementen
364
Tussenwoningen
444
Vrijstaande woningen
420
Twee-onder-één-kap woningen
158
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
255
1970 tot 1980
277
1980 tot 1990
176
1990 tot 2000
237
2000 tot 2010
129
2010 tot 2020
12
2020 en later
124
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
416
Label B
407
Label A
293
Label D
151
Label G
120
Label F
60
Label A+++
43
Label A+
25
Label E
23
Label A++
5
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.160 |
| 2021 | 1.430 | 3.200 |
| 2022 | 1.100 | 2.970 |
| 2023 | 960 | 2.840 |
| 2024 | 910 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.180
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 430 • Electricity: 2.010
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.960
Business activity in Avenhorn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 11 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.
Frequently asked questions about living in Avenhorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?
Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Avenhorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?
In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.
Meer houses in Avenhorn
View more homes in this location.
-
- Available
Jaagweg 28
1633GD Avenhorn
€ 569.500 k.k.
€ 4.593/m²
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Wieken 35
1633GV Avenhorn
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 193 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
West 49 H
1633JD Avenhorn
€ 2.500 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Grosthuizen 83 A
1633EP Avenhorn
€ 625.000 k.k.
€ 4.195/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 1045 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Het Veer 121
1633HD Avenhorn
€ 420.000 k.k.
€ 3.818/m²
BSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Alver 15
1633DL Avenhorn
€ 525.000 k.k.
€ 3.977/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 276 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
De Tocht 6
1633HL Avenhorn
€ 319.000 k.k.
€ 2.981/m²
BSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kolblei 102
1633DX Avenhorn
€ 449.000 k.k.
€ 5.409/m²
ASave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
