Jump to content
Logo of Rogier Makelaardij

Molenhof 84

1633HV Avenhorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Avenhorn

Photo Gallery

Molenhof 84 Avenhorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, wonen in een charmante, ruime gezinswoning op fraaie locatie in Avenhorn, met een vleugje jaren '70 charme maar modern comfort. Deze woning in de Molenhof biedt alles waar je naar op zoek bent: 113m² woonruimte, vier slaapkamers, een onderhoudsarme tuin en zelfs een eigen garage! Centraal gelegen in een rustige woonwijk, deze woning straalt een tijdloze sfeer uit en is slechts op korte loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. En met een energieklasse B en een cv-ketel uit 2018, ben je ook verzekerd van een efficiënte en duurzame woning. Locatie & Omgeving Welkom in Avenhorn, een gezellige, rustige en veilige buurt waar kinderen op straat kunnen spelen en waar je de buurtbewoners kent bij naam. Jouw nieuwe woning ligt in een rustige straat, maar toch dichtbij het bruisende dorpsleven. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Maak een wandeling door het park om de hoek of fiets door de omliggende polders. Algemene kenmerken van de woning Deze tussenwoning, gebouwd in 1976 en netjes onderhouden zowel binnen als buiten, biedt je een ruime woonoppervlakte van 113m², vier slaapkamers en 5 kamers in het totaal. De tuin ligt gunstig op het zuid-oosten en vanuit de keuken kijk je vrij uit over water en groen. Begane grond Op de begane grond vind je de ruime, lichte woonkamer. De open indeling en grote ramen zorgen voor een leuke ruimte om te relaxen, terwijl de aparte keuken alle praktische voorzieningen biedt die je nodig hebt. De inpandig bereikbare garage/berging is super praktisch voor opslag of hobby. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie lichte en ruime slaapkamers. De badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafel, biedt volop ruimte en gemak. De zolderverdieping huisvest nog een slaapkamer, die ook als studeerkamer of speelruimte kan worden gebruikt. Buitenruimte & tuin De tuin, zowel aan de voorzijde als de achterzijde, benadrukt het gevoel van ruimte en vrijheid in deze woning. Terwijl je geniet van je koffie in de ochtendzon, kun je je kinderen veilig zien spelen in deze onderhoudsarme tuin. En met een eigen garage kun je de auto binnen zetten of aan de slag met een leuke hobby. Is dit jouw droomhuis? Neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen. Met zijn rustige locatie, ruime kamers en moderne voorzieningen is deze woning een waardevolle stap in jouw woontoekomst. Mis deze kans niet, bel vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak voor deze woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
156 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.