Residents
5.915
Last year: 2025
Schaluinen 11 b 337
5111HB Baarle-Nassau • Noord-Brabant
Sold
€ 175.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.350
2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 180.350
Purchase price /m²: € 1.923
Photo Gallery
Description
Op bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat op eigen grond, deze nette houten recreatiewoning op een perceel van 410 m². Een ruime woonkamer met aangebouwde serre, keuken, badkamer en drie slaapkamers. Alles op de begane grond. Aan de voorzijde is er een aluminium overkapping op het zuiden gericht. Er zijn een tweetal houten bergingen aanwezig als ook een overkapping voor de auto. Een heerlijke plek midden in de natuur, rust en ruimte! Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Bouwjaar : 1975 Perceeloppervlakte : 410 m² Bruto inhoud woning : Ca. 381 m³ * Woonoppervlak : Ca. 91 m² * Gebouwgebonden buitenruimte : Ca. 14 m² * Externe bergruimte : Ca. 29 m² * Aanvaarding : In onderling overleg • Er is geen meetrapport volgens de NEN2580 beschikbaar Indeling: Begane grond De entree aan de voorkant van de woning geeft je toegang tot de hal welke toegang geeft naar de grootste slaapkamers aan de linkerkant van de woning, de badkamer en woonkamer/keuken. Woonkamer De ruime woonkamer heeft een oppervlak van bijna 35 m². Zowel aan de voor- als achterkant zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er een deur naar het overdekte terras. Aan de achterzijde is er een aluminium serre. Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Naast het keukenblok met spoelbak staat hier een wasmachine en vaatwasser. Verder is er een gasoven met gaskookplaat aanwezig. Ook de losse koelkast en magnetron blijven achter. Slaapkamers Er zijn een drietal slaapkamers aanwezig. De grootste heeft een afmeting van ca. 2.86 x 4.78 m. De twee andere slaapkamers zijn aan de rechterzijde van de woning gelegen en bereikbaar via de woonkamer. Deze hebben ieder een afmeting van ca. 2.45 x 3.00 m. Badkamer Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin, berging & tuinhuisje De woning is gelegen op een rustige plek op het park. De woning staat centraal op het perceel met rondom een lommerrijke tuin met veel volwassen bomen. Aan de voorzijde, op het zuiden gericht is er een overdekt terras wat bereikbaar is vanuit de woonkamer. Er is een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Achter de woning staan een tweetal houten bergingen. Verder is er een pomphuis aanwezig. Er is een eigen waterbron met pomp aanwezig voor het sproeien van de tuin. Kenmerken o Bouwjaar 1975. o Woning op eigen grond. o Rustig gelegen op het park. o Prima staat van onderhoud. o Gehele woning heeft groten deels dubbelglas. o Er is een grondwaterpomp aanwezig. o Voortuin op het zuiden. o Parkeren op eigen terrein. o De parkkosten bedragen € 1.452,- per jaar (2025). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. o Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. o Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE). o Aanvaarding in overleg. De woning wordt aangeboden met de aanwezige roerende zaken, zoals de wasmachine, vaatwasser, magnetron, tv en overige audio apparatuur en het aanwezige meubilair als ook het gereedschap in de bergingen. Bungalowpark L’air Pur Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. Baarle-Nassau Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!
Mortgage berekenen
€ 175.000
Cost of copper (estimated): € 5.350
2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 180.350
2,78%
Yearly
%
€ 8.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 175.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 410 m²
- Content
- 381 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 14-07-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Baarle-Nassau
Explore Baarle-Nassau and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Baarle-Nassau
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarle-Nassau. In 2025 were there 5.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
182
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.685 |
| 2022 | 5.670 |
| 2023 | 5.785 |
| 2024 | 5.790 |
| 2025 | 5.915 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 381.000 |
| 2024 | EUR 396.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.710
0-15: 780
15-25: 555
25-45: 1.250
45-65: 1.625
Education level
Hoger
990
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.030
Origin of residents (2025)
Europa
1.370
Nederland
4.145
Buiten Europa
400
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
347
Appartementen
438
Tussenwoningen
578
Vrijstaande woningen
917
Twee-onder-één-kap woningen
307
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
100
1925 tot 1950
240
1950 tot 1970
769
1970 tot 1980
1.049
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
290
2010 tot 2020
270
2020 en later
162
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
589
Label A
548
Label D
377
Label B
332
Label G
236
Label F
204
Label E
125
Label A+++
117
Label A++
63
Label A+
46
Label A++++
22
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.350 |
| 2021 | 1.640 | 3.390 |
| 2022 | 1.280 | 3.170 |
| 2023 | 1.080 | 3.010 |
| 2024 | 1.040 | 3.100 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.230
Koopwoning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.380
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 2.040
Tussenwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Business activity in Baarle-Nassau (2025)
Handel en HORECA
210
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
105
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Total number of company establishments: 990
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarle-Nassau.
Frequently asked questions about living in Baarle-Nassau
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Baarle-Nassau?
Baarle-Nassau telt in 2025 ongeveer 5.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau?
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarle-Nassau is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarle-Nassau ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Baarle-Nassau?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 182 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Baarle-Nassau?
In Baarle-Nassau komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 917 woningen.
Meer houses in Baarle-Nassau
View more homes in this location.
-
- Available
Kievit 12 b 367
5111HD Baarle-Nassau
€ 180.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- 541 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Groot Bedaf 3
5111PG Baarle-Nassau
€ 679.000 k.k.
€ 3.004/m²
CSave as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nijhoven 1 a
5111HE Baarle-Nassau
€ 690.000 k.k.
€ 4.600/m²
FSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 2260 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schaluinen 4
5111HB Baarle-Nassau
€ 850.000 k.k.
€ 3.400/m²
CSave as favorite- Living area
- 250 m²
- Land area
- 1365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heimolen 6 b 54
5111EH Baarle-Nassau
€ 99.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- 393 m²
- Bedrooms
- —
-
- Available
Engelbrecht I laan 4
5111ZA Baarle-Nassau
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 902 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gierlestraat 50
5111HM Baarle-Nassau
€ 1.059.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 2340 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kievit
5111HD Baarle-Nassau
€ 1.320 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
