Jump to content
Logo of iBuy020

Brinkstraat 32

3741AN Baarn • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Brinkstraat 32 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met tuin in hartje centrum – onderdeel van luxe renovatieproject Brinkstraat 32 is onderdeel van een kleinschalig en hoogwaardig renovatieproject bestaande uit vijf unieke appartementen. Elk appartement heeft zijn eigen indeling, sfeer en buitenruimte – en allemaal zijn ze in 2025 volledig gerenoveerd tot duurzame, luxe stadswoningen. Brinkstraat 32 is een ruim 3-kamerappartement op de begane grond met een zonnige tuin van ca. 20 m², een aparte wasruimte en een praktische berging, midden in het levendige centrum. Indeling: appartement Brinkstraat 32 Via gezamelijke entree vanaf de straatzijde betreed je dit fraai afgewerkte appartement van 89 m² woonoppervlak. De hal geeft toegang tot een royale woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap). Aan de achterzijde bevinden zich tevens twee comfortabele slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers stap je via openslaande deuren direct de zonnige tuin van ca. 20 m² in – ideaal voor een rustige buitenplek midden in de stad. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een aparte wasruimte én een extra berging voor opslag. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 89 m² Tuin: ca. 20 m² (zonnig, aan slaapkamerzijde) Volledig gerenoveerd in 2025 – instapklaar Luxe keuken en badkamer Energielabel A – uitstekend geïsoleerd Vloerverwarming in het hele appartement Twee slaapkamers Aparte wasruimte Extra berging voor opslag Optioneel: parkeerplaats in achtergelegen gebouw Gelegen in het centrum, alles op loopafstand Projectinformatie: Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig renovatieproject aan de Brinkstraat. Het voormalig winkelpand is in 2025 getransformeerd tot vijf totaal verschillende appartementen, met oppervlaktes tussen ca. 39 m² en 89 m², elk voorzien van een eigen buitenruimte. Perfect voor starters, stellen, doorstromers of beleggers die op zoek zijn naar kwaliteit en karakter in het centrum. Vraagprijs: €499.500 k.k. Parkeerplaats optioneel bij te kopen 40.000 euro K.K.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.