Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Celebesstraat 41

3742DC Baarn • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 6.654

Photo Gallery

Celebesstraat 41 Baarn
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen, werken, thuiskomen in een ruime, sfeervolle en verduurzaamde woning. Deze woning beschikt over een werkkamer in de tuin, karakteristieke glas-in-lood ramen tussen dubbel glas en rijke en-suite deuren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer en op zolder is een luxe slaapkamer met ensuite badkamer in hotelsfeer. Celebesstraat 41 heeft nog méér dan de voorzijde doet vermoeden. Achter de woning een heerlijk Z-vormige tuin met meerdere terrassen, gazon, fruitbomen en een mogelijkheid voor inrit vanuit de Wijkamplaan en veel privacy. In de tuin een sfeervolle en verwarmde kantoorkamer/atelier v.v. fraai zicht op de tuin door de schuifpui. Binnen een paar minuten lopen sta je in het Baarnse bos met grote kom, Baarnse Troon en de linde kom voor een heerlijke wandeling. Voorzieningen zoals het centrum, treinstation en scholen zijn op fiets- en loopafstand gelegen. Indeling: Overdekte entree, via prachtige voordeur komt u in de vestibule met granitovloer en fraai tegelwerk, moderne meterkast, glas-in-lood deur naar de hal tevens met originele granitovloer, toegang tot praktische kelderruimte, modern toilet, paneeldeur naar de lichte woonkamer met originele en-suite schuifdeuren (met glas-in-lood), vaste kasten, erker aan de voorzijde, eiken houten vloer en schouw in de voorkamer, in de achtergevel een brede pui met openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met moderne L-vormige keuken v.v. alle inbouwapparatuur, 6-pits gasfornuis en granito aanrechtbladen, zeer praktische bijkeuken v.v. granitovloer, aansluitingen voor wasmachine en droger met werkblad en achterentree. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 goede slaapkamers allen v.v. eiken vloeren en 2 v.v. vaste kasten met paneeldeuren, moderne badkamer v.v. douchecabine met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator. Er is een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: Zeer fraaie zolder, super licht door de raampartijen met triple glas, een zeer luxe 4e riante slaapkamer/loft verdieping met airconditioning v.v. dakkapel en groot dakraam aan de achterzijde en drie grote dakramen aan de voorzijde, tevens v.v. eikenhouten vloer. Luxe en speelse 2e badkamer v.v. vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Subtiel en fraai weggewerkt is de bergruimte en kastruimte voor de CV-ketel. De woning is volledig v.v. dubbel glas, spouwmuurisolatie, zonnepanelen en dakisolatie. Authentieke jaren '30 details zijn bewaard gebleven zoals glas-in-lood ramen, granito vloeren, riant overstek aan de zijgevel. Deze komt ten goede aan opslag van haardhout maar ook een geweldige plek voor fietsen. Achter de woning een heerlijk terras aan de woning met een doorloop en doorkijk richting gazon, fruitbomen, kiwi-haag, dakplataan en tweede terras nabij de stijlvolle werkkamer v.v. grote raampartij/schuifpui en eiken vloer. De werkkamer en stenen berging (origineel een stijlvolle garage) staat in het midden van het perceel. Een eigen inrit is mogelijk. Kortom een woonbeleving zowel binnen als buiten! Kenmerken; - Woonoppervlakte ca. 133m² - Perceeloppervlakte ca. 262m² - Werkplek in de tuin - 10 zonnepanelen - Energielabel B - Twee badkamers - Vier slaapkamers - Originele details én verduurzaamd - Bouwjaar 1933 - Speelse ruime tuin met meerdere terrassen Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
262 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3742

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.