Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

de Kwekerij 72

3741WM Baarn • Utrecht

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.096

Photo Gallery

de Kwekerij 72 Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u wonen in een royale, duurzame, comfortabele woning met veel mogelijkheden? Op een mooie, rustige én centrale locatie ligt deze royale twee-onder-een-kap woning met een zonnige veranda aan de voorzijde en een patiotuin aan de achterzijde – volledig vrij van inkijk. Dé ideale woning voor wie comfortabel, veilig en toekomstbestendig wil wonen. De woning is gelegen in een modern woonwijkje (2011) met een gevarieerde leeftijdsmix. Vanaf de veranda op het zuiden heeft u vrij uitzicht op de verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer. Er is volop parkeergelegenheid. Kinderen kunnen lopend via de stoep naar het grote speelterrein om de hoek. Winkels, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het knusse centrum liggen op loopafstand; diverse scholen, het NS-station en de vorstelijke Baarnse bossen bevinden zich op 5 minuten fietsafstand. Via een 1,2m brede privé zijgang met een afsluitbare poort gaat u achterom naar de ruime schuur en de beschutte patiotuin. Deze is onderhoudsarm, half zon/ half schaduw en biedt volledige privacy. Grondoppervlakte kavel: 155 m². Indeling Begane grond Brede entree/hal met trapkast, modern toilet en fonteintje en een extra betegelde ruimte voorzien van aansluitingen voor douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer (11 m2) met openslaande deuren naar de veranda. Deze kamer is ideaal voor thuiswerken, slapen (met 2e badkamer in de hal) of extra speelkamer voor de kinderen. De riante tuingerichte living van 47 m2 is royaal en licht, met een eiken PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de patio. De luxe L-vormige open keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, keramische kookplaat met wok gasbrander, hoge koelkast, stille vaatwasser en volop berg- en afzetruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met drie openslaande ramen, driedelige inbouwkast met schuifdeuren en verlichting. Tweede royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met dakkapel. Ruime badkamer met tweede toilet, inloopdouche, groot ligbad, strak wastafelmeubel met kast en aansluitingen voor wasmachine en droger - uit het zicht achter een wand. Tweede verdieping Deze ruime afgewerkte verdiepingsruimte met twee dakramen biedt veel opties, bijvoorbeeld voor 1 of 2 extra slaapkamers. Uitgebreide bergruimte achter de knieschotten. Naast de trap bevinden zich de cv-installatie en mechanische ventilatie. Kenmerken Veiligheid en comfort • Driepuntsluitingen op deuren en ramen; Politie keurmerk sluitwerk • Rolluiken voor alle ramen op eerste etage; SECU-strips beneden • Verkeersluwe straat met eenrichtingverkeer • Buurtpreventie Whatsapp groepen • Geen drempels naar vertrekken; hoge, brede deuren zonder bovenlicht • Beklede, gesloten luie trappen • Aparte voorkamer met mogelijkheden tot slapen op de begane grond, kantoor of praktijkruimte (ook van buitenaf bereikbaar) • Alle vertrekken zijn ruim met veel lichtinval en voorzien van (rol-)horren. • PVC vloeren op alle verdiepingen, vloerverwarming beneden • Inloopdouche en ruim ligbad • Glasvezel, diverse internet aansluitingen • Rustige en vriendelijke woonomgeving, • Speelweide om de hoek. Energiezuinig en duurzaam • Geheel geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing • Energielabel A tot 2030, gasverbruik minder dan 950 m³ • Zinken goten en regenpijpen • Zijkant dakkapellen onderhoudsarme kunststof rabatdelen • Hardhouten kozijnen buiten en binnen; recent geschilderd met professionele verf • Intergas HR CW6 ketel met ruime capaciteit voor gelijktijdig tappen • Thermostatische radiatorkranen boven • Keramische tegels in patiotuin • Zeer goed onderhouden Kortom: Een royale, comfortabele en veelzijdige woning op een gunstige locatie – klaar voor zorgeloos wonen nu én in de toekomst! Uitermate geschikt voor jonge gezinnen of ouderen die ruim willen wonen. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
155 m²
Content
560 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR++ CW6 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.