Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Kuyperlaan 2 C

3741VR Baarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: VTH Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.042

Photo Gallery

Kuyperlaan 2 C Baarn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk modern gezinshuis met 5 slaapkamers – dé ideale gezinswoning aan de Kuyperlaan 2c in Baarn. Welkom aan de Kuyperlaan 2c, waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Deze verrassend grote, uitgebouwde tussenwoning is de ideale plek voor gezinnen die instapklaar willen wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische en volledig uitgeruste keuken, een zonnige tuin én een zeer duurzame afwerking hoef je hier letterlijk niets meer te doen dan je spullen neerzetten. Een woonplek waar je je direct thuis voelt Zodra je binnenstapt, merk je het: dit is een écht familiehuis. De royale woonkamer – over de volle breedte uitgebouwd – voelt licht en warm aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Hier geniet je van lange zomerdagen, spelende kinderen in de tuin en gezellige etentjes met vrienden. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch en efficiënt ingedeeld. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Handig voor dagelijks gebruik, met genoeg werk- en opbergruimte zodat koken makkelijk en prettig verloopt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte achterin het huis. Drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer voelt ruim aan, met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Een echte verrassing: de royale zolderverdieping De volledig verbouwde zolder is een enorme bonus. Door de brede dakkapel aan de achterzijde én de extra dakkapel aan de voorzijde is dit een volwaardige woonverdieping geworden met twee fantastische slaapkamers. Een perfecte plek voor kinderen, logees of een eigen werkruimte. Daarnaast is er een praktische voorzolder met ruimte voor wasmachine en techniek, én een vliering voor al je seizoensspullen. Zonnige tuin – genieten van ochtend tot avond De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten. Je zit hier vrijwel de hele dag in het zonnetje. Een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of juist lekker tot rust te komen. De houten berging is ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom stap je zo de wijk in. Rustige, groene wijk én alles dichtbij De Kuyperlaan is een rustige straat en tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal: scholen, het station, sportclubs, supermarkt, zwembad, de sporthal en het gezellige centrum van Baarn zijn allemaal binnen handbereik. Ook de A1 en A27 bereik je binnen enkele minuten. Duurzaam wonen met zeer lage energielasten Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Met onder andere 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, HR++ glas en een vernieuwde 3-fase groepenkast woon je hier comfortabel én energiezuinig. Je energielasten zijn hierdoor opvallend laag. Bijzonderheden • Instapklaar, modern en luxe afgewerkt • Maar liefst 5 slaapkamers • Royale uitbouw (2020) • Twee dakkapellen (2019 & 2023) • Hybride warmtepomp • 14 zonnepanelen (2023) • Kunststof kozijnen met HR++ • Glasvezel aanwezig • Energiezuinig met lage lasten • Rustige, kindvriendelijke straat • Zonnige tuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime én duurzame woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is Kuyperlaan 2c absoluut een bezichtiging waard. We laten je dit heerlijke huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
107 m²
Content
426 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.