Jump to content
Logo of Bos Makelaardij o.g.

Nieuwstraat 13 E

3743BK Baarn • Utrecht

Sold

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 7.267

Photo Gallery

Nieuwstraat 13 E Baarn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bouwnummer 6 (Nieuwstraat 13E) betreft een appartement op de 1e verdieping Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats(en) €25.000,= v.o.n. per parkeerplaats Start verkoop Nieuw Laan gaat op donderdag 23 oktober 2025 in verkoop. U bent van harte welkom bij Tutto Pepe (Amsterdamsestraatweg 42 in Baarn) tussen 18.00 en 21.00 uur. Het gehele verkoopteam is aanwezig om uw vragen te beantwoorden. Locatie Op de voormalige Aldi-locatie aan de Nieuwstraat in het centrum van Baarn komt Nieuw Laan: 9 appartementen en maisonnettes. Nieuw Laan Baarn ligt tussen de Nieuwstraat en het Laanplein en heeft een eigen parkeerterrein. Het gebouw Bureau Bos tekende een bakstenen gebouw dat lijkt te bestaan uit meerdere huizen, passend bij het profiel van de omgeving. Opvallend zijn de metstelwerkdetails en inpandige buitenruimten. Het gebouw bestaat uit 9 appartementen en maisonnettes. Bij het complex komt een eigen parkeergelegenheid en het gebouw is voorzien van een lift. Kopers kunnen één of meerdere parkeerplekken kopen. De duurzame nieuwbouw wordt zeer energiezuinig (A+++ energielabel). Koelewijn Bouw uit Bunschoten zal Nieuw Laan bouwen. Appartementen De appartementen zijn tussen de 46 en 99 m2 groot en voorzien van 1 of 2 slaapkamers. De woningen zijn volledig ‘ReadyforLiving’ en voorzien van alle luxe binnenafwerking – uit te zoeken door u als koper – als onderdeel van de v.o.n.-koopsom. De woningen zijn dus volledig turnkey en u wordt volledig ontzorgd. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met een luxe keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, complete luxe badkamer (o.a. Villeroy & Boch, hansgrohe), laminaatvloer en gladde wandafwerking. Wilt u iets heel anders? Ook dat is mogelijk. Onze showroom Woon-inspiratie biedt zeer veel mogelijkheden, met o.a. een SieMatic Boutique (keukens), parket en PVC-vloeren, inbouwkasten en raamdecoratie. Bijzonder is het appartement op de begane grond met 43 m2 tuin en terras en de verschillende ‘maisonnettes’ met wonen en slapen verdeeld over twee verdiepingen. ReadyforLiving Bij het bepalen van de koopsom is gerekend met de volgende ReadyforLiving binnenafwerking: + luxe keuken met granieten werkblad en ETNA inbouwapparatuur (finish naar keuze van de koper) + luxe badkamer met royaal tegelwerk (o.a. 60×60 cm op de vloer) + sanitair van Villeroy & Boch + kranen van hansgrohe + Laminaatvloer met 7cm hoge plint (naar keuze van de koper) + Wandafwerking glad scanbehang met sauswerk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.