Jump to content
Logo of Bos Makelaardij o.g.

Oranjestraat 8 0009

3743GD Baarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Floor Makelaardij o.g.

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 6.353

Photo Gallery

Oranjestraat 8 0009 Baarn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Uniek in Baarn, pal in het sfeervolle centrum en zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, zoals winkels en de terrasjes aan de Brink. Prachtig wijds uitzicht over Baarn, de Pauluskerk, de “Pekingtuin”, het gemeentehuis en de bomen. Dit royale, bijna 100 m² grote en heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping beschikt over een mooi, zonnig balkon aan de voorzijde met elektrische zonnewering. Verder heeft u een eigen parkeerplaats in het ondergelegen, afgesloten souterrain/parkeergarage met een grote berging. Het mooie en instapklare appartement is in 2017 compleet gemoderniseerd en prettig licht en neutraal van kleurstelling, wat iedereen zal aanspreken! Tevens is het appartement aangepast, o.a. drempelloos, extra brede deuren en sanitair geschikt voor minder validen en/of ouderen. Het goed onderhouden gebouw, Parkflat “Beukenhagen” (1993), heeft een actieve VvE die bezig is met verduurzaming en toekomstbestendigheid. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel C. Er is een lift en videofoon aanwezig. Indeling Centrale en afgesloten hal/entree, waarbij de deuren met één knop elektrisch te bedienen zijn. Via lift of trap komt u in de tussenhal met meterkast. Eigen entree naar een mooie, lange en lichte hal met fraai gestuukt plafond en ledspots die automatisch aangaan. Verder is er een aparte berging/cv-ruimte en een garderobenis. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en automatische verlichting. De 1e slaapkamer is ca. 13 m², met tuimelvenster voor fijne lichtinval en ventilatie. De 2e, eveneens grote slaapkamer van ca. 13 m² heeft ook een tuimelvenster. De vernieuwde badkamer (2017) is uitgevoerd in aarde tinten en beschikt over een glazen inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel en 2e toilet. De deur geeft toegang tot de L-vormige, ruime en lichte woonkamer van ca. 36 m² met het voorgelegen balkon en het fraaie uitzicht over het centrum van Baarn. Het balkon is bereikbaar via een schuifpui. De wanden zijn glad afgewerkt en de plafonds gestuukt. De semi-open, moderne en tijdloze keuken is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur van A-merk kwaliteit (Miele), waaronder een inductiekookplaat. Een extra tuimelvenster zorgt voor extra lichtinval en geeft een speels effect. In de keuken is ook de opstelling voor wasmachine en droger gesitueerd. Zoekt u een royaal, instapklaar en mooi appartement in het centrum? Dan zal dit appartement u verrassen door de uitstraling, het comfort en de ideale ligging met alles binnen handbereik. Servicekosten: € 262,- per maand Boedelnotaris: Baarnse notarissen.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.