Jump to content
Logo of VAT Makelaars

Prof. van der Potlaan 6

3741EW Baarn • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.954

Photo Gallery

Prof. van der Potlaan 6 Baarn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Ruime en luxe afgewerkte tussenwoning in geliefde Professorenwijk Baarn – instapklaar & centraal gelegen! Aan de rustige Prof. v.d. Potlaan 6 in Baarn staat deze prachtig onderhouden tussenwoning die luxe, comfort en ruimte naadloos combineert. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch op loop- en fietsafstand van het centrum, het station (met directe verbinding naar Amersfoort CS, Utrecht CS en Amsterdam CS) en het fraaie Kasteel Groeneveld waar je kunt genieten van een prachtige wandeling. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en leefruimte! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast / garderobe en moderne toilet met fontein. De stijlvolle stalen glasdeur biedt toegang tot een ruime open leefruimte, met een luxe keuken als echte eyecatcher. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur: een XXL koelkast en vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoom oven en combi-oven én een extra koffiehoek. De slimme verlichting (Novy shelf) boven het aanrecht is te bedienen met een simpele swipebeweging. De lichte ruime woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de moderne open keuken. Dankzij de grote harmonica schuifpui open je in de zomer eenvoudig de achterzijde, waardoor de woonkamer en tuin in elkaar overlopen. De hele benedenverdieping is in 2024 vernieuwd, de uitbouw is voorzien van vloerverwarming, airco en een zeer moderne afwerking. Tuin: De diepe, zonnige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur met puntdak (veel opbergruimte) en aangebouwde overkapping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Volledig uitgebouwde zolder (dakopbouw) met voorzolder (voorzien van wasmachineaansluiting, cv-opstelling, airco en omvormer voor de zonnepanelen) en een ruime, lichte vierde slaapkamer met rolluiken en veel lichtinval. Bijzonderheden: - Instapklare luxe afgewerkte woning met 4 slaapkamers - Energielabel B - 12 zonnepanelen - 2024 benedenverdieping volledig gerenoveerd (keuken, vloer, airco) - 2014 nieuwe schuifpui - Rustige en kindvriendelijke straat - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd - 2025 nieuwe voordeur met kozijn en hardstenen dorpel geplaatst - 2 airco’s (woonkamer 2024 en zolder 2023) voor zowel warmte als koelte te gebruiken - 2023 nieuwe CV ketel - 2014 volledig vernieuwde gas- en waterleiding - 2014 volledig elektra vernieuwd (bedraad internet door hele huis) - 2014 tuin aangelegd - 2021 tuinhuis/schuur nieuw aangelegd/ verbouwd - Glasvezel aanwezig Ben jij op zoek naar een ruime, stijlvolle, luxe instapklare woning met een ideale ligging in Baarn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
153 m²
Content
402 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.