Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Prof. van Vollenhovenlaan 29

3741DH Baarn • Utrecht

Sold Buyer's agent: Rigter Makelaars | Qualis Eemland

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Prof. van Vollenhovenlaan 29 Baarn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een praktische gezinswoning met voldoende ruimte, een zonnige tuin én een gunstige ligging? Deze woning in Baarn zou zomaar passen bij jouw woonwensen. De woning is voorzien van energielabel B, een uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. Er is een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op deze verdieping. De zonnige tuin biedt een berging voor het opbergen van extra spullen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij het gezellige winkelcentrum van Baarn en de uitvalswegen liggen dichtbij.  Kenmerken:  - Ruime gezinswoning: Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een grote zolderverdieping.  - Woonkamer met uitbouw: Dankzij de uitbouw (2004) is de woonkamer verrassend groot.  - Drie slaapkamers en een grote zolder: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De zolderverdieping is vrij in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.  - Nette badkamer: De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche een wastafelmeubel en toilet.  - Zonnige tuin met berging: De tuin ligt op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon, met genoeg ruimte voor een loungeset of een eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een handige berging. - Energiezuinig wonen: Voorzien van energielabel B, kunststof kozijnen, dubbel glas en vloerisolatie.  - Rustige buurt: Op loopafstand van scholen, speeltuinen, een supermarkt en het centrum van Baarn. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A1 snel te bereiken. Deze gezinswoning biedt een praktische indeling en genoeg ruimte. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. De schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. In deze tuin kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De berging in de tuin biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap.  De open keuken is praktisch. De open indeling zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gasten. Er is ook een mogelijkheid voor het moderniseren van de keuken.  Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamers zijn in te delen naar wens. De badkamer is in 2016 gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden en is een perfecte plek voor een royale slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer.  De buurt is erg kindvriendelijk. In de buurt zijn meerdere scholen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een supermarkt op korte loopafstand. Ook het centrum van Baarn met diverse winkels en horeca ligt op vijf minuten fietsafstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen ervoor dat je binnen no-time in omliggende steden bent, zoals Amersfoort, Hilversum en Utrecht.  Extra:  - Er is recentelijk een nieuwe laminaatvloer gelegd en de plafondplaten in de dakkapel zijn vernieuwd.  - Verkoop op basis van 'as is, where is', wat betekent dat je het pand koopt in de huidige staat. - Bij deze woning is een projectnotaris van toepassing. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Laat het ons dan weten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
160 m²
Content
423 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.