Residents
2.005
Last year: 2026
€ 299.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 306.830
Purchase price /m²: € 3.020
Photo Gallery
Description
Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp Babberich gelegen goed onderhouden tussenwoning! De perfecte kans om een betaalbare woning te kopen en deze helemaal naar eigen zin te moderniseren! Welkom op Zwanenwaay 36 in Babberich! Deze in 1970 kwalitatief goed gebouwde tussenwoning kenmerkt zich door de rustige ligging met vrij uitzicht over de landerijen, de goede staat van onderhoud, drie ruime slaapkamers en de keurig verzorgd aangelegde zonnige achtertuin! Een perfecte woning voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen Deze prettige eengezinswoning biedt een goede uitvalsbasis ten aanzien van diverse natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en prachtige uiterwaardgebieden met fraaie fiets- en wandelpaden. Tevens zijn de basisschool, kinderdagverblijf en supermarkt binnen handbereik. Babberich biedt hierdoor vele mogelijkheden voor jong en oud! De woning is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en 'toekomstige' A15 (Nijmegen). Kortom, op zoek naar een aantrekkelijke en betaalbare woning met mogelijkheden? Vraag dan snel een bezichtiging aan! INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet met fontein en praktische trapkast. Ruime woonkamer met een prettige lichtinval. Royale keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en enkele inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting aanwezig. Via de keuken te bereiken verzorgd aangelegde zonnige achtertuin voorzien van een stenen berging, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een multifunctioneel kamer welke uitstekend kan dienen als thuiswerkkantoor of mogelijk badkamer. Eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap te bereiken... Zolder: Praktische bergzolder met veel opbergmogelijkheden en opstelling cv-ketel (ATAG, 2017). Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 99 m2; Overige inpandige ruimte: 12 m2; Externe bergruimte: 9 m2: Inhoud: 397 m3; Perceelgrootte: 196 m2. Bijzonderheden: Rustige en gunstige ligging nabij voorzieningen en korte afstand van Zevenaar; Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen; Kwalitatief goed gebouwde woning en keurig onderhouden door de 1e(!) eigenaren; Voor- en achtergevel voorzien van zonneschermen; Woning met mogelijkheden! Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 299.000
Cost of copper (estimated): € 7.830
2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 306.830
2,78%
Yearly
%
€ 14.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 299.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 196 m²
- Content
- 397 m³
- Other enclosed space
- 12 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 72 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 12-09-2025
- Sale date
- 21-02-2026
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Babberich on the map
Explore Babberich and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Babberich
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Babberich. In 2026 were there 2.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.550.
Average WOZ
EUR 342.550
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.544
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
91
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.875 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.945 |
| 2024 | 1.920 |
| 2025 | 1.975 |
| 2026 | 2.005 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.038 |
| 2022 | EUR 275.185 |
| 2023 | EUR 313.300 |
| 2024 | EUR 331.159 |
| 2025 | EUR 342.550 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 485
0-15: 270
15-25: 225
25-45: 430
45-65: 640
Education level
Hoger
190
Praktisch
450
Middelbaar
780
Origin of residents (2025)
Europa
180
Nederland
1.670
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
183
Appartementen
127
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
222
1970 tot 1980
87
1980 tot 1990
77
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
36
2020 en later
71
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
223
Label A
159
Label B
147
Label G
125
Label D
100
Label E
53
Label F
50
Label A++++
48
Label A++
15
Label A+++
10
Label A+
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.283 | 3.207 |
| 2021 | 1.452 | 3.247 |
| 2022 | 1.113 | 3.182 |
| 2023 | 921 | 3.019 |
| 2024 | 929 | 3.107 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 689 • Electricity: 2.272
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.399
Koopwoning
Gas: 992 • Electricity: 3.435
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 2.010
Tussenwoning
Gas: 640 • Electricity: 2.001
Vrijstaande woning
Gas: 1.219 • Electricity: 4.346
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 887 • Electricity: 3.074
Business activity in Babberich (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 225
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 17 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Babberich.
Frequently asked questions about living in Babberich
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Babberich?
Babberich telt in 2026 ongeveer 2.005 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?
De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Babberich?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?
In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.
Meer houses in Babberich
View more homes in this location.
-
- Sold
Langeweide 5
6909CV Babberich
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Witte Kruis 123
6909BN Babberich
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
DSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 363 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dorpstraat 21 A
6909AJ Babberich
€ 275.000 k.k.
€ 2.894/m²
FSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 365 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Beekseweg 42 A
6909DT Babberich
€ 327.500 k.k.
€ 2.060/m²
GSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Beekseweg 45
6909DN Babberich
€ 450.000 k.k.
€ 2.153/m²
DSave as favorite- Living area
- 209 m²
- Land area
- 779 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Beekseweg 47
6909DN Babberich
€ 398.000 k.k.
€ 3.158/m²
ESave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 779 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Witte Kruis 21
6909BK Babberich
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 284 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Dorpstraat 70 C
6909AN Babberich
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
GSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 3
