Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Arendstraat 11

1171DZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Arendstraat 11 Badhoevedorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In 2019 goed verbouwd 4-kamer appartement op de 1e etage! Dit heerlijke appartement in het centrum @Badhoevedorp Arendstraat 11 is klaar om in te wonen en per direct beschikbaar. De volledig gestukadoorde en geschilderde woning met een nieuwe pvc visgraatvloer is gelegen op de eerste verdieping en is ingedeeld met een living van 31 m² verdeeld over een lichte woonkamer met groot raam en een eetkamer met deur naar balkon op het noordwesten. Vanuit de hal bereik je de moderne en complete keuken, de keurig afgewerkte badkamer met douche en wastafelmeubel, een apart toilet (zwevend toilet) en de twee slaapkamers van 5 en 12 m². Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 69 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 225 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de berging van circa 7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4,8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel E afgegeven. Indeling Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met nieuw video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast en kast met wasmachineaansluiting, woonkamer van circa 31 m² verdeeld in een zit- en eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 4,7 m², aan de voorzijde bevinden zich de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, en twee slaapkamers van circa 5,1 m² en 12,1 m². In het midden bevindt zich de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel en een separaat toilet met fontein en boiler. Berging: De berging van circa 7 m² is gelegen in de onderbouw. Ligging: Rustig gelegen maar toch midden in het centrum van Badhoevedorp met de winkels op loopafstand en de diverse voorzieningen, als scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en aansluitingen snelweg, in de nabije omgeving. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de buurt. U woont hier centraal ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Haarlem en Schiphol. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve VvE welke voorzien is van een afgesloten entree met intercom en een lift. De servicekosten bedragen € 388,50 per maand, dit is inclusief een voorschot van € 66,67,- voor de stookkosten (blokverwarming). Toekomstige ontwikkelingen: Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Meer informatie: Op zoek naar een appartement waar je direct kan wonen? Deze vierkamerwoning is af en kan snel beschikbaar komen. Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Koopsom: € 375.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959 - Type appartement - Gebruiksoppervlak wonen 69,1 m² - Servicekosten € 388,50 per maand, dit is inclusief een voorschot van € 66,67,- voor stookkosten - Eigen grond - Oplevering kan snel - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
18-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.