Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Arendstraat 20

1171DZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.928

Photo Gallery

Arendstraat 20 Badhoevedorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Dit is dé plek waar je wilt wonen! Superaf, om verliefd op te worden deze HOOGWAARDIG en ZEER STIJLVOL GERENOVEERDE 3-kamer HOEK-appartement van ca. 70 M2, gelegen op de derde verdieping met TWEE ZONNIGE balkons voor- en een heerlijk relaxed balkon aan de zijkant met blijvend VRIJ UITZICHT....heel prettig en vrij gevoel! Met een paar passen verderop loop je op de winkelstraat met diverse prettige speciaalzaken zoals een goede bakker, groenteboer, viszaak en een slagerij! Met op korte loopafstand ook meerdere supermarkten en prettige horecagelegenheden is dit één van de leukste plekken om te wonen in het gezelligste dorp aan de rand van Amsterdam: Badhoevedorp! Plan een afspraak met ons in en kom kijken naar dit gezellige, super strak afgewerkte 3-kamer appartement met een (fietsen)berging in de onderbouw. Afgesloten gemeenschappelijke entree met video intercom systeem met WiFi, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de lift. De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage) Derde verdieping: Entree; de hal met een uitgebreide meterkast en videofoon/ intercom installatie, ruimte voor wasmachine – en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken van de woning. Royale eerste slaapkamer voorzien van een vaste inbouwkast. Een separaat toilet met fonteintje en boiler en de moderne badkamer is voorzien van dimbare inbouwspots, mooie mozaïektegeltjes, een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Aan de linkerzijde de royale hoofdslaapkamer, grenzend aan het zonnige balkon met prettig uitzicht. De superleuke woonkamer aan de zuidwestzijde van het appartement geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De gezellige nieuwe woonkeuken met een eetbar is voorzien van een inductiekookplaat, downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker kraan en de hoge wandopstelling is voorzien van een combimagnetron, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte. Middels zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je het balkon welke gelegen is op zuidwesten met blijvend vrij uitzicht. Het zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Wat een heerlijk plekje! Het gehele appartement is geheel voorzien van inbouwspots, strak gestucte wanden, een keurige pvc vloer en een gezellige elektrische haard op de juiste plek welke een sfeervolle uitstraling aan de woonkamer geeft! Berging: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 7 M2, reuzehandig voor de fietsen! VvE: Het complex waar dit appartement aan deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren “VVE De Schuil Hoeve, Arendstraat 1 t/m 33, 1171 DZ Badhoevedorp”. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 321,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De voorschot stookkosten (blokverwarming) bedragen € 66,- per maand en er is een duurzaamheids ambitie. Toekomstige ontwikkelingen: Voor het complex ligt nog een groenstrook op het voormalige tracé van de snelweg A9. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw dorpsgezicht. Binnenkort wordt er naast dit appartement een nieuw parkeerterrein aangelegd, waardoor je verzekerd bent van een parkeerplaats. Ook zal er een permanente groenstrook (de groene kraal, groen parkje) worden aangelegd, waardoor het zicht niet zal worden beperkt door de toekomstige bebouwing. Omgeving en bereikbaarheid: De Arendstraat 20 grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Voor recreatiemogelijkheden kan je heerlijk het dorp doorwandelen via het groene lint bij het Wandelbos of het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Parkeren is gratis en er is voldoende plek rondom het complex en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Met buslijn 365 (Haarlem-Bijlmer) ben je met 7 minuten in Amstelveen en de 194 (Schiphol-Osdorp) stelt je in directe verbinding met Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met de e-bike bereik je eenvoudig het vondelpark in een minuut of 20 en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost ongeveer €15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam! Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte: 70 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Twee balkons, de gehele dag de zon! - Riante woonkamer met veel lichtinval en een gezellige elektrische haard. - Eigen (fietsen)berging in onderbouw van ca. 7 M2. - Vernieuwde en uitgebreide meterkast en glasvezel. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas. - Lift aanwezig. - Gasloos! - Eigen grond, gelegen op steenworp afstand van Amsterdam. - Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een instapklare superleuk appartement in de directe nabijheid van Amsterdam. Werkelijk bijna alles is vernieuwd, dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.