Jump to content
Logo of Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Badhoevelaan 9

1171DA Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Arjen Ketel Makelaars

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Badhoevelaan 9 Badhoevedorp
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Bezoek dit pand zonder afspraak tijdens de Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. tussen 11.00 - 15.00 uur. Wonen met licht, ruimte en uitzicht aan de groene Badhoevelaan. Aan de rustige en groene Badhoevelaan bevindt zich dit moderne, en verrassend ruime en karakteristieke 3- kamer appartement (energielabel A), verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en daar boven een praktische vliering. Via uw eigen trapopgang bereikt u de eerste verdieping van deze sfeervolle vooroorlogse woning op de eerste etage, waar licht, ruimte en comfort in het oog springen. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Lichte woonkamer & sfeervolle keuken De riante woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle woonkeuken, die in 2018 volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien; een ideale plek om uitgebreid te koken, gezellig te borrelen en samen lang te tafelen. Aansluitend vindt u het ruime balkon met uitzicht over de achtergelegen Ringvaart. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht en het groen – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Comfortabele slaapverdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een comfortabele regendouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bergruimte vindt u op de praktische vliering, waar twee Velux dakramen veel lichtinval creëren waardoor de ruimte bijvoorbeeld ook bruikbaar kan zijn als werkplek. Het dak is voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een prettig duurzaam wooncomfort. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum met diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie liggen het Park van Badhoevedorp, het Amsterdamse Bos en overige natuurgebieden. Bovendien bevindt Amsterdam zich op fietsafstand waardoor u geniet van de rust en ruimte van Badhoevedorp, terwijl het mooie Amsterdam altijd dichtbij is! Met de bushalte naast de deur stapt u zo op de bus richting Amsterdam of Schiphol. Kortom:een ruim, licht en modern 3-kamer appartement op een fijne en, rustige locatie, met vrij uitzicht en de stad binnen handbereik! Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte! Woonoppervlakte ca. 96 m2. Inhoud ca. 390 m3. Bouwjaar ca. 1925 Indeling: Eigen entree vanaf straatniveau met een trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Via de ruime hal, voorzien van meterkast, heeft u toegang tot alle vertrekken. De separate toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en fontein. De royale woonkamer valt direct op door de vele raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Via de sfeervolle openslaande deuren bereikt u de eetkamer met open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en een 5 pits gaskookplaat met grote wokbrander. Vanuit de eetkamer/keuken stapt u zo het ruime, op het noorden gelegen balkon op — een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustige avond. Tweede etageverdieping: Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een regen- als handdouche, een groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en mechanische ventilatie. De master bedroom is ruim en licht dankzij de dakkapel. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt veel opbergmogelijkheden dankzij een op maat gemaakte 4-deurs kastenwand. Via een vlizotrap is de vliering goed bereikbaar. Hier kunt u uw spullen opslaan en is een aparte kleine werkruimte gecreëerd. De servicekosten bedragen € 84,88 per maand. Oplevering in overleg. Energielabel: A Bijzonderheden: - Riante woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken vervangen in 2018 - Eiken parketvloer vervangen in 2019 - Vloer tweede verdieping is volledig van isolatie voorzien. - De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De nieuwe kunststof kozijnen in de eetkeuken zijn in 2023 voorzien van triple geglazing. - Ruim balkon gelegen aan de eetkeuken - 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel - CV (Remeha Terza) bouwjaar 2020 - 9 zonnepanelen - Elektrische zonwering aan de zuidzijde - Uitgebreide meterkast - Veel opbergruimte en compacte werkruimte op de goed geïsoleerde vliering **** ENGLISH VERSION **** Visit this property without an appointment during the Open House Day on Saturday, March 28, from 11:00 a.m. to 3:00 p.m. Living with light, space, and views on the tree-lined Badhoevelaan. Located on the quiet and green Badhoevelaan is this modern, surprisingly spacious, and distinctive 3-room apartment (energy label A), spread over two full floors, with a practical attic above. Via your own staircase, you reach the first floor of this charming pre-war home, where light, space, and comfort immediately catch the eye. Bright living room & cozy kitchen The spacious living room features large windows that allow natural light to flood in throughout the day. French doors lead to the cozy kitchen, which was completely renovated in 2018 and is fully equipped; an ideal place for cooking, enjoying drinks, and sharing long meals together. Adjacent to this is the spacious balcony with a view of the Ringvaart canal behind the property. Here, you can enjoy the fresh air and greenery in peace—a lovely spot to start or end the day in relaxation. Spacious sleeping area The second floor features two bedrooms, both equipped with dormer windows that provide extra space and plenty of natural light. The modern bathroom is beautifully finished and equipped with a comfortable rain shower. There is also a separate laundry room with connections for a washer and dryer. Additional storage space is available in the practical attic, where two Velux skylights provide plenty of natural light, making the space suitable for use as a workspace, for example. The roof is equipped with 9 solar panels, which help reduce energy costs and contribute to a pleasant, sustainable living environment. Quiet location with all amenities nearby The home is located on a quiet street with ample parking. A shopping center with various specialty stores for daily groceries is a short distance away. There are also several elementary schools and daycare centers in the immediate vicinity. For relaxation and recreation, the Badhoevedorp Park, the Amsterdamse Bos, and other nature areas are nearby. Moreover, Amsterdam is within cycling distance, allowing you to enjoy the peace and space of Badhoevedorp while beautiful Amsterdam is always close by! With the bus stop right next door, you can easily hop on a bus heading to Amsterdam or Schiphol. In short: a spacious, bright, and modern 3-bedroom apartment in a pleasant and quiet location, with unobstructed views and the city within easy reach! An ideal home for those seeking comfortable living Living area approx. 96 m². Volume approx. 390 m³. Year built approx. 1925 Layout: Private entrance at street level with a staircase leading to the first-floor apartment. Through the spacious entryway, equipped with a utility closet, you have access to all rooms. The separate powder room is equipped with a wall-mounted toilet and sink. The spacious living room immediately stands out due to its many windows, making the space feel wonderfully light and inviting. Through the attractive French doors, you reach the dining room with open kitchen. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, range hood, combination microwave, and a 5-burner gas stove with a large wok burner. From the dining room/kitchen, you step right out onto the spacious, north-facing balcony—a lovely spot for a morning cup of coffee or a quiet evening. Second floor: The landing features a practical laundry room with connections for a washer and dryer, as well as the central heating boiler. The modern bathroom is equipped with both a rain shower and a handheld shower, a large vanity unit with mirror and lighting, and mechanical ventilation. The master bedroom is spacious and bright thanks to the dormer window. The second bedroom also features a dormer window and offers ample storage space thanks to a custom-built 4-door closet. The attic is easily accessible via a loft ladder. Here you can store your belongings, and a separate small workspace has been created. The service charges are €84.88 per month. Closing date to be agreed upon. Energy rating: A Features: - Spacious living room with plenty of natural light - Modern kitchen replaced in 2018 - Oak parquet flooring replaced in 2019 - Second-floor ceiling is fully insulated. - The entire home features PVC window frames with double glazing. - The new PVC window frames in the kitchen-diner will be fitted with triple glazing in 2023. - Spacious balcony off the kitchen-diner - 2 bedrooms with dormer windows - Central heating system (Remeha Terza) installed in 2020 - 9 solar panels - Electric sun blinds on the south side - Well-equipped utility closet - Ample storage space and a compact workspace in the well-insulated attic Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Terza (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
29-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.