Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 11

1171HE Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Badhoevedorp

Photo Gallery

Dellaertlaan 11 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een groot perceel (257 m²) gelegen, en uitkijkend op een plantsoen, royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning met een om de hoek op loopafstand gelegen GARAGE die voorzien is van elektra. Deze 6-kamer woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers, een extra (werk)kamer, 2 inpandige bergingen, een dakterras aan de zijkant van de woning, een grote besloten en zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin en een voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt. De royale woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m² + een via de hal te betreden inpandige berging van circa 7 m². Voor de woning is een Energielabel D afgegeven, geldig tot 4 juni 2035. WONING Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer, die ingedeeld is met een aan de voorzijde gelegen ruime lichte zithoek die voorzien is van een gashaard en grote raampartijen die een mooi uitzicht bieden op het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuingerichte eethoek die via een schuifpui toegang heeft tot de achtertuin. De hal biedt eveneens toegang tot een inpandige berging, een toiletruimte en een dichte keuken die toegang heeft tot de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich een badkamer en 3 slaapkamers, waarbij de zeer ruime ouderslaapkamer zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers). Vanaf de overloop is een groot dakterras bereikbaar dat zich aan de zijkant van de woning bevindt. Op de 2e verdieping bevinden zich een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, een inpandige berging en een 5e kamer die over een dakraam en een raam in de zijgevel beschikt. De woning wordt verwarmd en is voorzien van warmwater via een combi Cv-ketel. De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met houten kozijnen, die deels voorzien zijn van dubbele beglazing. De zonnige op het zuidwesten gelegen royale achtertuin beschikt over een terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en keuken. De besloten groenrijke achtertuin is verder aangelegd met een brede grasstrook en borders met vaste beplanting. De achtertuin is eveneens te betreden vanuit de inpandige berging (die bereikbaar is vanuit de hal). Deze berging kan daarmee dienen als "achterom", omdat de berging ook bereikbaar is vanuit de voortuin. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Er is goede gelegenheid voor en in de directe omgeving van de woning voor (onbetaald) parkeren op de openbare weg. GARAGE MET ELEKTRA De garage (circa 17 m², afmetingen circa 5,71 x 3,01 m) is om de hoek en op loopafstand gelegen van de woning en maakt onderdeel uit van een rijtje garageboxen. De garage is voorzien van elektra. De vraagprijs van de garage bedraagt € 38.500,00 k.k.. Mocht de koper van de woning geen interesse hebben in de garage, dan zal de garage vervolgens aansluitend separaat worden aangeboden aan derden. Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 526 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 144 m², de overige inpandige ruimte circa 7 m² en de gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m². De garage is circa 17 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De vraagprijs van de woning (exclusief de garage) bedraagt € 665.000,00 k.k., de vraagprijs voor de garage bedraagt € 38.500,00 k.k.. * De woning is omstreeks 1967 gebouwd, de garage omstreeks 1976 (opgave BAG). * De woning en garage staan op eigen grond. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. * Voor de woning is een Energielabel D afgegeven, geldig tot 4 juni 2035. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * In de koopakte zal een niet-zelfbewonenclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
257 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.