Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Haamstedestraat 4

1171JK Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.056

Photo Gallery

Haamstedestraat 4 Badhoevedorp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat gelegen, grenzend aan een groenrijke omgeving, royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 160 m²) met GARAGE (circa 17 m²). Deze 5/6-kamerwoning is gelegen op een groot perceel van 235 m² dat ingedeeld is met een op het zuidoosten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een besloten zonnige ruime achtertuin op het noordwesten. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 3 juli 2035. De woning is uitgevoerd met (vrijwel geheel) dubbele beglazing, spouwisolatie en 10 zonnepanelen (2018). WONING Deze naar geheel eigen smaak te renoveren woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met toiletruimte, een lichte L-vormige woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde voorzien van een openhaard en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin en de dichte keuken. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en een extra raam in de zijgevel bij de zithoek, zorgen voor veel lichtinval in de woning. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als hal te betreden. Op de 1e verdieping bevinden zich een royale badkamer, een diepe (trap)kast en 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers. Vanaf de overloop is een groot dakterras bereikbaar dat zich aan de zijkant van de woning bevindt. Op de 2e verdieping, die voorzien is van een hoge nok, bevindt zich een 4e slaapkamer en is het mogelijk een 5e slaap/werkkamer te creëren aangezien de zeer ruime overloop met dakkapel aan de achterzijde nu 1 grote open ruimte is. De zonnige op het noordwesten gelegen royale achtertuin beschikt over een terras bij de woonkamer en keuken. De besloten groenrijke achtertuin is verder aangelegd met borders met vaste beplanting. De achtertuin is te betreden vanuit de woonkamer en garage. Via de garage is tevens de oprit bereikbaar, en dient hiermee ook als “achterom”. De voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer. GARAGE Naast de entree van de woning bevindt zich de garage. De garage beschikt aan de voorzijde over een handmatig bedienbare garagedeur en is vanuit de achtertuin te betreden via een deur. De garage is circa 17 m², en is voorzien van water, elektra en een radiator. Voor de garage is er gelegenheid om op de eigen oprit te parkeren. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de garage en eigen oprit, is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren voor en in de directe omgeving van de woning op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 606 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 160 m², de overige inpandige ruimte circa 17 m² en de gebouw gebonden buitenruimte circa 29 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1969 gebouwd. * Eigen grond. * Binnen- en buitenzijde redelijk onderhouden. * De woning is vrijwel geheel uitgevoerd met dubbele beglazing. Behoudens de kunststof kozijnen bij de dakkapel op de 2e verdieping die omstreeks 2002 geplaatst zijn, zijn de overige kozijnen uitgevoerd in hout. * Begin jaren ’80 is de woning voorzien van spouwisolatie (Rockwool-inblaaswol). * In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst, type AEG polykristallijn black 265 Wp. * Combi Cv-ketel (type Bosch, bouwjaar omstreeks 2005, in 2024 een onderhoudsbeurt gehad). * Kadastraal bekend: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7297, grootte 2 are en 35 centiare. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Bij de verkoop is een vaste notaris betrokken. * In de koopakte zal een niet-zelfbewonenclausule, een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. * Levering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
235 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.