Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Nieuwemeerdijk 147

1171NH Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.603

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 147 Badhoevedorp
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 twee onder één kap woning met ligging aan het water? Deze woning is rond 1937 gebouwd, waarbij nog diverse originele details behouden zijn gebleven. Deze vooroorlogse woning met 2 slaapkamers, zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) en souterrain (met mogelijkheid tot uitbouw voor woonkeuken of extra slaapkamer), is gelegen op een rustig, groen perceel van 280 m². Het perceel en de woning biedt mogelijkheden tot uitbouwen en modernisering. De woning is ingedeeld met een hal met fraaie glas-in-loodramen. De hal biedt toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar het souterrain. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is uitgevoerd met veel ramen en een erker. De woonkamer biedt mooi uitzicht op het water van de Ringvaart. De nette keuken (jaren '90) is uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel (voor- en achterzijde) en een vaste trap naar de zolderverdieping. Via een deur is het platte dak op de entree van de woning bereikbaar. De zolderverdieping is uitgevoerd met een hoge nok en een smal gevelraam. Mogelijkheid tot een 3e slaapkamer met bijvoorbeeld extra dakramen. In het souterrain van de woning bevindt zich de wasruimte en een wit betegelde doucheruimte. De fantastische, zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. Grenzend aan de woning bevindt zich een schuur. Op de oprit is er een mogelijkheid tot het parkeren van een auto. Eveneens onbetaald parkeren op de openbare weg. De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving. Geen mogelijkheid tot aanlegsteiger. Locatie De woning is gelegen aan de rand van Badhoevedorp, aan het water van de Ringvaart, met een snelle verbinding via de Nieuwemeerdijk, Meidoornweg en de brug over de Ringvaart naar Amsterdam. Er is gelegenheid tot parkeren van diverse auto’s op de openbare weg (onbetaald) of één op eigen terrein. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum. Het Vondelpark en Schiphol bevinden zich op ongeveer 25 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A9, A4, A5 en ringweg A10 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Inhoud/ Woonoppervlakte De totale bruto inhoud bedraagt circa 373 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 68 m²; de overige inpandige ruimte circa 35 m² (26 m² intern, 9 m² aangrenzend). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, volgens de meetinstructies BBMI. Bouwjaar De woning is omstreeks 1937 gebouwd. Opstalrecht De woning staat op grond in eigendom van het Hoogheemraadschap van Rijnland. De contributie is afgekocht tot 31-01-2023 en zal opnieuw contractueel vastgelegd worden conform een reeds eerder uitgebrachte offerte, waarbij de looptijd van het recht eeuwigdurend zal worden met een jaarlijkse retributie van € 1.452 per jaar (met een toegroeitermijn tot 1 juni 2027 en een methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met 5% per 5 jaar). Aanlegsteiger Bij Bij het verkochte behoort geen aanlegsteiger (en geen mogelijkheid hiertoe). WOZ 2026: € 352.000. Energielabel Voor de woning is een Energielabel F afgegeven, geldig tot 08-07-2034. Isolatie De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7902, grootte 2 are en 80 centiare. Verwarming/ Warmwater/ airco Verwarming en warmwater via een Remeha HR Cv-ketel uit 2010. De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Tevens is de woning uitgevoerd met diverse (handmatige) screens. Elektra/ alarm De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen voor het huidige gebruik en een aardlekschakelaar. De woning is uitgevoerd met een alarmsysteem (eigendom). Onderhoud De woning is aan de binnenzijde redelijk en aan de buitenzijde matig tot redelijk onderhouden. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2023 geschilderd. Vaste notaris De woning zal verkocht worden via een vaste notaris, op te vragen via ons kantoor. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen bekend. Aan verkoper zijn geen asbesthoudende materialen bekend. Bouwtekeningen De beschikbare bouwtekeningen zijn opvraagbaar via ons kantoor. Oplevering In overleg, kan snel. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een Niet-zelfbewoningsclausule, een Energielabelclausule en een NEN-metingclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
280 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2024

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.