Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 19 A

1171NA Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 19 A Badhoevedorp
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werken met uitzicht over het water op Amsterdam! Dit woon/werkpand aan de Nieuwemeerdijk 19 Badhoevedorp bestaat uit: - een zes-kamer bovenwoning van 146 m² met dakterras; - een L-vormige bedrijfsruimte/garage van 58 m² - een dubbele kelder van 2x 13 m² - een verhuurde winkelruimte van 57 m² Woonhuis Vanuit deze originele dubbele bovenwoning kan je uren turen naar de straat, het water, het groen en de lucht. Achter ontspan je op het enorme terras dat comfortabel op de zuidwest zijde is gelegen. In de woning is op de eerste etage bijna 100 m² ruimte. Ter inspiratie hebben we enkele artist impressions toegevoegd, om bijvoorbeeld van de woonkamer (38 m²) met zijkamer (12 m²) een ruimte maken en deze te betrekken bij de nu, halfopen keuken (12 m²). Op deze etage is ook nog een (slaap)kamer van bijna 28 m² die van voor naar achter loopt en ook veel mogelijkheden biedt. Met name omdat de badkamer en het toilet grenzen aan deze ruimte. Ook voor de verdieping met nu al drie kamers van 10, 17,5 en 20 m² en een wasruimte hebben we inspirerende plaatsjes toegevoegd, waaruit blijkt dat er met relatief kleine ingrepen de slaapkamers eenvoudig luxe gemaakt kunnen worden. Ook uit één van de impressies blijkt dat een 2e badkamer hier eenvoudig te realiseren is. De zolder zal dienen als ruimte voor overbodige opslag. Indeling Parterre: De bovenwoning heeft een eigen entree met overkapping, hal met meterkast, deur naar de garage en trapopgang naar de eerste etage. 1e Verdieping: Entree, ruime overloop/hal van circa 10 m² met garderobe en toilet met fontein, en deuren naar alle vertrekken. Woonkamer van circa 38 m² met open haard en een half open keuken, met diverse inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het op het zuidwesten gelegen ruime dakterras van circa 29 m². Badkamer met wastafel met meubel en douchecabine, twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 28 m² waarvan de laatst genoemde slaapkamer een vaste kast en aparte, via vlizotrap bereikbare, zolder heeft. 2e Verdieping: Overloop met aparte vliering, vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken waaronder de wasruimte met dakkapel van circa 7 m² inclusief toilet, fontein en Cv-ketel en twee slaapkamers aan de voorzijde van circa 10 m², 20 m² waarvan de laatste een dakkapel en eigen vliering heeft en een slaapkamer aan de voorzijde van circa 18 m² met dakkapel. Steiger Aan de Ringvaart ligt een van het Hoogheemraadschap van Rijnland gehuurde steiger waarvoor overname van de huurovereenkomst kan worden aangevraagd. De huidige huurkosten bedragen € 137,89 per jaar. Garage: Op de begane grond is een bedrijfsruimte/garage met een eigen oprit om 1 auto te parkeren. De parkeerplaats is deels overkapt en de bedrijfsruimte is zowel middels een overheaddeur als van binnenuit bereikbaar. Deze ruimte heeft een werkplaats/garage van circa 50 m² met aansluitend een berging van circa 12 m². De L-vormige bedrijfsruimte van circa 50 m² is circa 10 meter diep en aan de achterzijde circa 6,4 meter breed. Onder de trap is er een extra ruimte met wastafel en aansluitend een berging van circa 11 m² met toegang naar de kelder. Kelder: Onder de bedrijfsruimte is nog een dubbele kelder van elk 13 m². De kelder bestaat uit twee delen van ieder circa 13 m² waarbij ieder deel een breedte heeft van circa 3,4 meter en een diepte van circa 3,7 meter. Winkelruimte: Op de begane grond is ook een verhuurde winkelruimte met een vrij verhuurbare oppervlakte van circa 57 m² die voorzien is van twee toiletten en twee pantry's, in deze winkelruimte is een kapsalon gevestigd. Het object wordt verkocht inclusief deze verhuurde winkelruimte. De winkelruimte heeft een dubbele entree vanaf de straat en is opgedeeld in twee met elkaar verbonden ruimtes van ieder circa 7,8 meter diep en circa 2,95 meter breed met aan de achterzijde voor ieder deel een afgescheiden gedeelte met pantry en toilet. De winkelruimte is voorzien van een eigen cv-ketel en meterkast. Dit woon/werk pand (bouwperiode1965) is gelegen op een kavel van 179 m² eeuwig durend recht van opstal en beschikt over circa 146 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het dakterras van circa 29 m² en de overkapping bij de entree van circa 11 m² en exclusief de overig inpandige ruime, zoals de garage en berging op de begane grond van totaal circa 61 m², de kelder van circa 26 m² en de bergruimte op zolder van circa 2,5 m² en heeft circa 485 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Tevens is dit exclusief de winkelruimte met een vrij verhuurbare vloeroppervlakte van circa 57 m². Deze maten zijn indicatief. Voor de woning is het energielabel E afgegeven, voor het winkelpand is energielabel B afgegeven. Ligging: Het pand is gelegen aan de Nieuwemeerdijk en heeft vrij uitzicht over de Ringvaart, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn met verschillende tram- en buslijnen nabij. Ook Amsterdam en Haarlem zijn op korte afstand van de woning. De brug naar Sloten is op steenworpafstand en daar is de bus richting het centrum van Amsterdam, de eindhalte van zowel tram 1 én 2 zijn 10 minuten fietsen en leiden naar het centrum van Amsterdam. Buslijn 356 van de Amsterdam Arena naar Haarlem station is op 10 minuten fietsafstand. Deze woning is de perfecte uitvalsbasis richting de snelwegen A-9 (Haarlem), A-5 (Hoofddorp), A-4 (luchthaven Schiphol) en ringweg A-10 (Amsterdam). Bestemming Voor wat betreft de bestemming geldt het volgende: Het betreft het vigerende bestemmingsplan Haarlemmermeer, Badhoevedorp Lijnden Oost vastgesteld op 04 juli 2013. De bestemming is gemengd. Ter aanvulling: na vaststelling van dit bestemmingsplan is het vigerende bestemmingsplan Haarlemmermeer, Badhoevedorp Lijnden Oost 1e herziening vastgesteld op 17 maart 2016 Artikel 14: Gemengd - 1 14.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; - detailhandel; - dienstverlening; - kantoren; - wonen; - ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijk; - ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca categorie 1 en 2; Vrijheid, ruimte en comfort! Dit uitzonderlijke woonwinkelpand van 144 m² met vijf slaapkamers en garage is uniek in zijn soort. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Interesse in een bezichtiging? _ Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar _ Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site _ Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Koopsom: € 950.000,- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Type woonwinkelpand - Gebruiksoppervlak wonen 146 m² - Er is sprake van een eeuwigdurend recht van opstal - Opstalvergoeding (retributie) is € 611,- per jaar - Oplevering in overleg, kan snel - Vaste notaris Actus Amsterdam - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Energielabel / Niet-zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend - Aan de fotopresentatie zijn Artist Impressions toegevoegd ter inspiratie

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
179 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.