Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Nieuwemeerdijk 219

1171NM Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

€ 537.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 550.100

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 219 Badhoevedorp

Open house

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30

Op zoek naar ruimte én een uitstekende verbinding met de stad? Aan de Nieuwemeerdijk staat deze royale jaren ’30 erkerwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers, een doorzonwoonkamer en een circa 23 meter diepe achtertuin. *** DEELNEMER OPEN HUIS 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR *** KOM BINNEN ZONDER AFSPRAAK OF PLAN EEN ANDERE DATE MET ONS KANTOOR. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Binnen 20 minuten fiets je via een groene route langs het Nieuwe Meer rechtstreeks naar de Zuidas. Ideaal voor wie dagelijks richting de kantoren van Amsterdam-Zuid gaat, maar thuis wil genieten van rust, ruimte en een waterrijke omgeving. Naast de royale indeling beschikt de woning over een zelfstandige studio met eigen entree aan de achterzijde – perfect voor een studerend kind, werkruimte of logees. Verder is er een achterom via de buren op nummer 220 en is er de mogelijkheid om de berm en het water direct voor de woning aan te kopen en daar een eigen steiger te realiseren. De woning is deels gerenoveerd in 2018 De woning is altijd verhuurd geweest en wordt verkocht met een ‘as is where is’-clausule. Het recht van opstal loopt tot en met 2055, met een jaarlijkse retributie van €244,-. Deze wordt vijfjaarlijks geïndexeerd, voor het eerst weer in 2027. Kenmerken: Grote jaren ’30 erkerwoning Circa 23 meter diepe achtertuin Vijf slaapkamers, waaronder een zelfstandige studio met eigen entree Twee badkamers Gezellige doorzonwoonkamer Grotendeels gerenoveerd in 2018 Mogelijkheid tot aankoop berm en water, met aanleg van een eigen steiger Achterom via nummer 220 Recht van opstal tot 2055 (€244,- p/j, vijfjaarlijks geïndexeerd, eerstvolgend in 2027) Verkoop met ‘as is where is’-clausule Binnen 20 minuten fietsen naar de Zuidas langs het Nieuwe Meer Een ruime woning met potentie, waar groen wonen en de Zuidas binnen handbereik samenkomen. ???? English version Nieuwemeerdijk 219 – Badhoevedorp Looking for space and a great connection to the city? On the Nieuwemeerdijk you’ll find this spacious 1930s bay-window home with five bedrooms, two bathrooms, a through-living room, and a garden of approximately 23 meters deep. What truly sets this property apart is its location. Within just 20 minutes you can cycle through green surroundings along the Nieuwe Meer straight to the Zuidas. Perfect for professionals working in Amsterdam South who still want to enjoy peace, space, and a waterside environment at home. In addition to its generous layout, the house features a self-contained studio with its own private entrance at the rear – ideal for a student, guests, or working from home. There is also rear access via the neighbors at number 220 and the option to purchase the verge and water directly in front of the house, creating the possibility to build your own jetty. The house was largely renovated in 2018, though the rear sliding door requires repair. The property has always been rented out and will be sold with an ‘as is where is’ clause. The right of superficies runs until 2055, with an annual fee of €244. This is indexed every five years, with the next adjustment in 2027. Features: Large 1930s bay-window house Approx. 23-meter deep garden Five bedrooms, including a self-contained studio with separate entrance Two bathrooms Bright through-living room Largely renovated in 2018 Option to purchase verge and water, with possibility of building a private jetty Rear access via no. 220 Right of superficies until 2055 (€244 p/y, indexed every five years, next in 2027) Sale with ‘as is where is’ clause Cycle to the Zuidas in just 20 minutes through green surroundings along the Nieuwe Meer A spacious home with great potential – combining green living with quick access to Amsterdam’s Zuidas.

Mortgage berekenen

€ 537.500

Cost of copper (estimated): € 12.600

2% transfer tax (€ 10.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 550.100

3,04%

Yearly

%

€ 26.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 537.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
244 m²
Content
420 m³
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.