Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Nieuwemeerdijk 43

1171NB Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 798.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.820

2% transfer tax (€ 15.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.320

Purchase price /m²: € 5.219

Photo Gallery

Nieuwemeerdijk 43 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande dijkvilla met uitzicht over het water op het Akersluisje, de brug naar Amsterdam en de "Molen van Sloten" Deze vrijstaande woning @Badhoevedorp Nieuwemeerdijk 43 is gemoderniseerd, verduurzaamd, heeft een perceel berm en water aan de ringvaart en een flink terras van ruim 40 m² op het zuiden. Deze ruime vrijstaande semibungalow (1995) aan de rand van Amsterdam heeft onder meer een living van ruim 60 m² met schuifpui naar het rondom gelegen terras. In de voormalige garage is op de begane grond een 19 m² grote slaapkamer gerealiseerd met een aansluitende complete badkamer van 8 m². Voor de deur is er ruimte genoeg voor parkeren op eigen terrein. Aan de ringvaart is gelegenheid voor het maken van een steiger op een kavel eigen grond. Op de verdieping is een complete studio gerealiseerd met 2 slaapkamers van 20 en 8 m², een complete 2e badkamer van 7 m² en een keuken van 10 m² in de 3e slaapkamer. Ook is er een grote hoeveelheid bergruimte. Deze heerlijke woning met 14 zonnepanelen is geschikt voor wonen en slapen op de begane grond, maar ook voor dubbele bewoning. Deze woning (bouwperiode 1995) is gelegen op een recht van opstal van 265 m² en beschikt over circa 153 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de op de voormalige garage gelegen zolders van circa 14 m² en exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen bergingen van circa 5 m² en circa 2 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 6 m² en heeft circa 618 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel A afgegeven. Indeling Parterre: Entree met overkapping, hal van bijna 8 m² met meterkast, trapopgang met vide, garderobe en vaste kast met wasmachine aansluiting en fonteintje. L-vormige woonkamer van circa 52 m² met schuifdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin en een open keuken van bijna 10 m² met eiland en diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer van circa 8 m² voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vaste kast met cv-opstelling. Vanuit de badkamer is de, in de voormalige garage gerealiseerde, grote slaapkamer van circa 19 m² bereikbaar met toegang tot de achtertuin en vlizotrappen naar de erboven gelegen zolders. 1e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 20 m² met kast onder het schuine gedeelte, slaapkamer van circa 8 m² met dakkapel, tussenhal met achtergelegen bergruimte en deur naar een eetkeuken van circa 10 m² met berging onder het schuine gedeelte en ene vlizotrap naar de grote bergzolder en een deur naar de badkamer van circa 7 m² met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Boven de voormalige garage bevinden zich 2 zolders van ieder circa 7 m². 2e Verdieping: Via een vlizotrap is er boven de eerste verdieping nog een verrassend grote bergzolder. Tuin: De fraai betegeld en zonnige zuidwest achtertuin is circa 13,4 meter breed en circa 3,6 meter diep en heeft een breed terras met knik arm zonnescherm, een berging van circa 5 m² en een berging van circa 2 m² en veel privacy. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 9,2 meter diep tot de voormalige garage en voorzien van een betegeld oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Het deel voor de woning is circa 3 meter diep en 13 meter breed en voorzien van sierbestrating. Hier kan worden genoten van de middag/avondzon met uitzicht op de Ringvaart. De totale diepte van de zijtuin is circa 18,3 meter, dit deel van de tuin ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating en een toegangshek (achterom). Ligging: Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Badhoevedorp aan de dijk van de Ringvaart met een schitterend uitzicht over het water richting de molen van Sloten. In Badhoevedorp is het rustig en groen woningen met Amsterdam om de hoek. Het centrum van Badhoevedorp ligt op korte afstand en heeft diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Er is daarnaast keuze uit meerdere basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe nabijheid, perfect voor wandelen, fietsen en watersport. De diverse uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10 richting Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer heeft diverse verbindingen in de omgeving. Een plek met een landelijk gevoel terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op zoek naar een goed onderhouden en multifunctionele woning op prachtlocatie? In deze vrijstaande woning is heel veel mogelijk, zonder dat je er iets aan hoeft te doen. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 798.500,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Type vrijstaande woning - Gebruiksoppervlak wonen 153 m² - Energielabel A - 14 Zonnepanelen - Opstalrecht 256 m² - Retributie € 339,20 per jaar - Perceel berm/water 79 m² - Mogelijkheid voor aanleggen steiger - Oplevering in overleg, indicatie circa 3 maanden na tekenen koopakte - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 798.500

Cost of copper (estimated): € 17.820

2% transfer tax (€ 15.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.320

3,04%

Yearly

%

€ 39.925

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
344 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.