Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Pa Verkuijllaan 71

1171EB Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.182

Photo Gallery

Pa Verkuijllaan 71 Badhoevedorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum gelegen gemoderniseerde (2019) en lichte 4-kamer maisonnette van 82 m², voorzien van een gezellige woonkeuken met balkon (westen), een woonkamer met grote zithoek uitkijkend op een groenrijke omgeving, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en zolderverdieping (vaste trap) met een extra 11 m² inpandige ruimte. De woning, gelegen op de 1e verdieping (woonverdieping) en 2e verdieping (slaapverdieping), beschikt over een eigen entree op de begane grond en heeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De woning beschikt over een externe bijbehorende berging op de begane grond. Via een keurige (eigen) trapopgang komt u uit in de hal op de 1e verdieping die toegang biedt tot een sfeervolle aan de voorzijde gelegen woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek met uitzicht op het voorgelegen plantsoen. Via de hal is eveneens de aan de achterzijde gelegen gezellige woonkeuken bereikbaar die toegang heeft tot het balkon dat een leuk uitzicht heeft over de omgeving. De woonkeuken beschikt over een gemoderniseerde keuken met een gezellige eetbar, inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een gemoderniseerd toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2022) is uitgevoerd met een (sanibroyeur) toilet, een wastafelmeubel en een inloop douche. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die in 2020 is voorzien van 2 Velux dakramen en momenteel o.a. dient als fijne werkplek. Op deze verdieping (overige inpandige ruimte) bevindt zich tevens de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting, Mogelijkheid tot plaatsen droger en er is voldoende opbergruimte. De gehele woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk of glasvezel behang op de wanden, gestuukte en gesausde plafonds en paneeldeuren. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de 1e en 2e verdieping en kunststof dakramen op de zolderverdieping. Energielabel C, geldig tot 21-07-2035. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig in de jaren ’50 gebouwd karakteristiek complex dat samen met nog 2 naastgelegen complexen onderdeel uitmaakt van één VVE. De VVE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan. In 2020 is onder meer het dak gerenoveerd. De VVE, met professionele administrateur, laat momenteel onderzoek verrichten naar het verduurzamen van de complexen o.a. door het plaatsen van zonnepanelen en gevelisolatie, voor meer informatie verwijzen wij naar de stukken van de VVE. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum met onder meer verschillende supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels zoals een goede bakker, slager en groente- en visboer, en in de nabije omgeving bevinden zich ook diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 318 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 82 m², de overige inpandige ruimte circa 11 m², de buitenruimte bedraagt circa 3 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. Berging Achter het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Bouwjaar Het complex is omstreeks 1950 gebouwd. Onderhoud De woning is aan de binnenzijde goed onderhouden en aan de buitenzijde redelijk tot goed onderhouden. De gehele woning is in 2019 gerenoveerd en keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk of glasvezelbehang op de wanden, gestuukte en gesausde plafonds en originele paneeldeuren. Tevens is in 2019 het toilet vernieuwd. In 2022 is de badkamer vernieuwd. In 2020 is de zolderverdieping gerenoveerd na vernieuwing dak. Verwarming/ Warmwater Verwarming en warmwater via een combi HR Cv-ketel (type Remeha, eigendom). De Cv-ketel is geplaatst in 2019 en heeft voor het laatst een onderhoudsbeurt gehad in 2023. Elektra Meterkast met vernieuwde groepenkast voorzien van aardlekschakelaar (2019). In 2019 is alle elektra vernieuwd, inclusief leidingwerk en stopcontacten. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. Isolatie De woning is op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De houten voordeur op de begane grond is voorzien van enkel glas (bovenlicht is nog enkel glas). Op de zolderverdieping heeft verkoper in 2020 twee Velux dakramen met dubbel glas laten plaatsen. In 2020 is het dak in opdracht van de VVE vernieuwd en geïsoleerd. Milieu/ asbest Aan verkoper en bij de Omgevingsdienst zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen en/of (olie)tank bekend. De bodemrapportage van de Omgevingsdienst is opvraagbaar via ons kantoor. Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Erfdienstbaarheden Volgens eigendomsbewijs. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de “Vereniging van Eigenaars Gebouwen Pa Verkuijllaan 59 t/m 173 (oneven) te Badhoevedorp”, ingeschreven bij de KvK onder registratienummer 34325929. De VVE bestaat o.a. uit Pa Verkuijllaan 59 t/m 75 (blok I), nummer 77 t/m 155 (Blok II), nummer 157 t/m 173 (Blok III) en garages aangeduid met A t/m G. De servicekosten bedragen € 162,00 per maand. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur, de beschikbare stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan laten opstellen. Splitsingsakte De splitsingsakte is op 17 juli 1979 verleden voor notaris H.R. Okkens te Rotterdam. Op de splitsingsakte is het Modelreglement van 1973 van toepassing. De VVE is in het bezit van een Huishoudelijk Reglement. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Energielabel C, geldig tot 21-07-2035. Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 8323 A8, het 21/1.061e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeren Er is gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg voor en in de nabije omgeving van het complex. Oplevering In overleg. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdoms-, Asbest-, NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
318 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.