Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Prins Florislaan 13

1171LN Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DAMSTAD

€ 2.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.653.850

Purchase price /m²: € 7.242

Photo Gallery

Prins Florislaan 13 Badhoevedorp
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Prins Florislaan 13, 1171 LN Badhoevedorp Exclusieve, volledig gerenoveerde villa van circa 359 m², verdeeld over twee woonlagen plus een vlieringzolder en met een perceeloppervlakte van circa 1080 m². Deze elegante woning, onder architectuur verbouwd door Anne Claus, bestaat uit een royale, fraai aangelegde tuin (ca. 617 m²), een prachtig overdekt terras (ca. 22 m²), drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een garage, een ruime inpandige berging én een gym. De villa betreft een energielabel A en beschikt over een volledig domoticasysteem voor optimaal wooncomfort! Ligging & Bereikbaarheid De Prins Florislaan is een breed opgezette, groene laan, gelegen in een rustige en kindvriendelijke villawijk in het geliefde Badhoevedorp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Tennisclub Badhoevedorp en de exclusieve golfbaan The International liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen biedt het dorp een uitgebreid aanbod aan supermarkten en speciaalzaken, aangevuld met trendy boetieks en drogisterijen. Voor sport en recreatie bent u bovendien in een mum van tijd in het prachtige Amsterdamse Bos. De villa is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5, A9, A10), waardoor Haarlem, Amstelveen en Schiphol eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bovendien staat u binnen slechts 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Kortom, een unieke residentiele locatie in Badhoevedorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de imposante hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de ruime inpandige berging met cv-installatie, waskoker, waterontharder en de installatie van de domotica. Daar tegenover treft u een extra ingebouwde kast met daarnaast de garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte. Links in de hal treft u een ruim toilet met fontein. De riante living, voorzien van plafond hoge ramen en een prachtige ronde erker, wordt overgoten door natuurlijk licht, wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte en rust creëert. De sfeervolle haard vormt een elegant middelpunt in de open woonruimte, die naadloos overgaat in de luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en moderne gemakken, waaronder een royaal kookeiland van ca. 5 meter, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het aanrechtblad van exclusief boekmarmer loopt door in de spoelbak, wat de keuken een verfijnde uitstraling geeft. Via openslaande stalen deuren bereikt u het heerlijke overdekte terras en de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer. De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich drie royale slaapkamers bevinden. Gezien de royale afmetingen van de slaapkamers, is het eenvoudig mogelijk om een vierde en zelfs een vijfde slaapkamer te realiseren. De luxueuze master bedroom beschikt over een vrijstaand ligbad, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en een ruime inloopkast. De riante badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede badkamer, eveneens voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping, biedt extra bergruimte. Deze villa is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Alleen de meest hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Bovendien is er een royale uitbouw gerealiseerd die het woonoppervlak aanzienlijk heeft vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 359 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Riante en zonnige tuin van ca. 617 m²; - Overdekt terras van ca. 22 m² met twee ingebouwde heaters; - Ingebouwde WTW unit en 25 zonnepanelen; - Volledig luxe gerenoveerd in 2022; - Drie royale slaapkamers; - Twee badkamers; - Vliering; - Garage en berging; - Gietvloer met vloerverwarming; - Ingebouwde haard; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 2.600.000

Cost of copper (estimated): € 53.850

2% transfer tax (€ 52.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.653.850

3,04%

Yearly

%

€ 130.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
359 m²
Land area
1064 m²
Content
1215 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
617 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.