Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Robert Kochstraat 6

1171BE Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.476

Photo Gallery

Robert Kochstraat 6 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande bungalow met dubbele garage op kavel van 989 m² Door de 680 m² volgroeide tuin, ligt deze 184 m² grote gelijkvloerse woning volledig in het groen en daardoor bijna afgesloten van de omgeving Deze jaren zeventig woning @Badhoevedorp Robert Kochstraat 6 zal naar eigen stijl en smaak ingericht dienen te worden, maar heeft een uitstekende indeling met onder meer een living van 95 m² verdeeld over een verlaagde woonkamer van 43 m², een eetkamer van 35 m² en een open keuken van bijna 17 m². Ook de hal van 18 m² met daklichten, toilet en trap naar de kelder is ruim, evenals de comfortabele ouderslaapkamer van 28 m² aan de voorzijde met kastenwand en eigen complete badkamer. Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers van 11 m² en 12 m² en een tweede badkamer via een tussenhal te bereiken. Ook is er nog een dubbele garage van 29 m² en kelder van 23 m². De destijds aangelegde tuin rondom is prachtig en volgroeid met veel gazon, prachtige bomen, rijke struiken en goed aangelegde borders. De achtertuin van 400 m² ligt op het zuiden en biedt alle mogelijke privacy en heeft dus een heerlijke zonligging. Aan de zijkant van de woning staat nog een berging van 10 m². Aan de voorzijde is ruimschoots gelegenheid om op eigen terrein te parkeren Deze woning (bouwperiode 1970) is gelegen op een kavel van 989 m² eigen grond en beschikt over circa 193 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 841 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) garage van circa 30 m² en de kelder van circa 27 m², ook is dit exclusief de externe bergruimte, zoals de twee (in de tuin gelegen) bergingen van circa 9 m² en 10 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals de overkapping van circa 8 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel D afgegeven. Indeling Begane grond: Overkapte entree naar de hal van 17,8 m² met drie lichtkoepels, een gastentoilet, een moderne meterkast met 21 groepen, aardlekschakelaars en een krachtgroep. Via de glazen pui bereik je de living van maar liefst 95 m² met een prettige doorkijk via de schuifpui naar de riante tuin. De living is verdeeld in drie delen met centraal de eetkamer van 35 m², aan de linker zijde en twee treden lager, de woonkamer van 45 m² met open haard en hoog plafond. Aan de rechterzijde van de living is de open keuken van 16.6 m² met lichtkoepel en deur naar de dubbele garage van 29 m² met twee dakramen, een cv kast, de opstelling voor was en droger en een werkblad met wastafel. Aan de voorzijde is de "master bedroom" van 27,8 m² met 5 ingebouwde kasten en een deur naar de badkamer van 8,5 m² met een ligbad, douche, dubbele wastafel, een toilet, een bidet en een lichtkoepel. Bij de eetkamer is een tussenhal met een tweede slaapkamer van 11,6 m² met kastenwand van vijf kasten, een derde slaapkamer van 10,6 m² en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tuin: De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ruim 15 meter diep en deels bijna 28 meter breed. De volwassen tuin is bosachtig met grote bomen, enorme struiken, klassieke planten, een groot deel gazon, deels terrassen aangekleed met wintergroene borders. Achterin bevindt zich een houten berging van ruim 9 m². De achtertuin is zowel via de woning als via poortdeuren aan beide zijden van het huis toegankelijk. De voortuin ligt op het noordoosten, is circa 5 meter diep en ruim 26 meter breed. Deze is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Garage: De ruime, direct aan de woning verbonden garage van circa 5 bij 6 meter biedt volop mogelijkheden en gemak. De garage is zowel binnendoor bereikbaar via de eetkamer als van buitenaf via een praktische elektrische roldeur. De ruimte is voorzien van elektra, een wastafel met werkblad, de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Kelder: Via de open trap in de entree is de kelder toegankelijk. Deze ruimte beslaat circa 27 m² en heeft een hoogte van ongeveer 1,96 meter. Dit is een ideale plek voor het bewaren van bijzondere flessen wijn of het creëren van extra bergruimte. Ligging: Het centrum van Badhoevedorp ligt nagenoeg om de hoek, hier bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en openbaar vervoer verbindingen en is de omgeving rustig, groen en kindvriendelijk met de drukte en faciliteiten van Amsterdam om de hoek. Dit maakt Badhoevedorp tot een ideale plek voor gezinnen. De omliggende dorpen en steden, zoals Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken via de diverse uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) en in de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De ruimte, de mogelijkheden, de oppervlakte, de kavel en de ligging zijn reeds aanwezig, bij de inspiratie kunnen we adviseren, maar om van dit geweldige huis een huis voor de toekomst te maken, zal je professionele partijen dienen in te schakelen, maar dan kan je hier net zo lang en met net zoveel plezier blijven wonen, als de vorige eigenaren. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Type vrijstaande bungalow - Gebruiksoppervlak wonen 193 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
989 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, bidet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.