Jump to content
Logo of Urban Makelaars

's Gravesandestraat 18

1171XP Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

's Gravesandestraat 18 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend ruime en lichte familiewoning op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens, gelegen in het ontspannen en groene Badhoevedorp! Deze heerlijke woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één vernieuwd in 2021), een moderne en luxe woonkeuken (2021), een zeer lichte doorzonliving, een zonnige voor- en achtertuin én een energielabel B. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met een speeltuintje om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. ***English version below*** Wonen in Badhoevedorp betekent genieten van rust en ruimte in een gezellig dorp, gecombineerd met een uitstekende centrale ligging tussen Amsterdam en Schiphol. Kinderen spelen hier veilig buiten en gaan in het dorp naar de basisschool, terwijl je binnen no-time met de auto, fiets of e-bike onderweg bent naar de stad of luchthaven. In het weekend wandel je zo naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos of geniet je simpelweg van de rust die het dorp te bieden heeft. Binnen 20 minuten e-biken sta je al in het Vondelpark. Een unieke combinatie van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid – en precies daarom zó geliefd! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan snel contact op met Urban Makelaars. INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage) BEGANE GROND: Zonnige voortuin van ca. 30 m². Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en een luxe toiletruimte met zwevend toilet. Trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. De uitgebouwde woonkeuken met eetbar is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven en Quooker-kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De luxe badkamer (2021) is werkelijk een oase van rust en voorzien van hoogwaardige wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING: Dankzij de opbouw zijn hier nog eens drie prettige slaapkamers gerealiseerd. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en een derde toilet. TUIN: Via openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 32 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of scooters. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De ’s Gravesandestraat 18 ligt nagenoeg aan Amsterdam, maar heeft toch die fijne dorpse sfeer. Badhoevedorp is dan ook een zeer geliefde woonplek. Op korte afstand bevindt zich het (te vernieuwen) winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en de gezellige weekmarkt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig, zoals een zwembad, meerdere sportscholen, voetbal-, korfbal-, atletiek- en hockeyverenigingen. Ook is er een ruime keuze aan goede basisscholen in het dorp. Voor natuur en ontspanning ligt het Amsterdamse Bos praktisch om de hoek. Parkeren kan gratis voor de deur. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Buslijn 195 biedt een directe verbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag zijn snel bereikbaar. Met enkele minuten fietsen sta je al in Amsterdam en een taxi naar Schiphol of het Vondelpark kost circa €15. Niet voor niets wordt het groene Badhoevedorp ook wel gezien als een geliefde buitenwijk van Amsterdam. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte: ca. 137 m² (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte: 137 m² - Gelegen op eigen grond - Voortuin ca. 30 m², achtertuin ca. 32 m² (zuidoost) met achterom - Berging in de achtertuin: ca. 7 m² - Zes royale slaapkamers - Luxe woonkeuken en badkamer vernieuwd in 2021 - Energielabel B, geldig tot en met 16 december 2035 - Jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij centrum en voorzieningen - Parkeren vrij en zonder vergunning - Uitstekende bereikbaarheid en nabij Amsterdam - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring (Groot Amsterdam) - Oplevering: in overleg - Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper ***ENGLISH*** What a surprisingly spacious and bright family home, just a stone’s throw from the Amsterdam city limits, located in the relaxed and green village of Badhoevedorp! This wonderful property offers no fewer than six bedrooms, two bathrooms (one of which was renovated in 2021), a modern and luxurious open-plan kitchen-diner (2021), a very bright through-living room, sunny front and back gardens, and an energy label B. The house is situated in a quiet and child-friendly street, with a playground around the corner and all daily amenities within walking distance. Living in Badhoevedorp means enjoying peace and space in a friendly village atmosphere, combined with an excellent central location between Amsterdam and Schiphol. Children play safely outside and attend primary school locally, while the city or airport can be reached in no time by car, bike or e-bike. At weekends, you can easily walk to the nearby Amsterdamse Bos or simply enjoy the tranquillity the village has to offer. Within 20 minutes by e-bike, you’ll already be in the Vondelpark. A unique combination of village charm and urban accessibility – and exactly why this location is so popular! Will you be the lucky new owner of this gem? Contact Urban Makelaars today. LAYOUT: (see also the floor plans in the photo section) GROUND FLOOR: Sunny front garden of approx. 30 m². Entrance hall with meter cupboard, cloakroom area and a luxurious toilet with wall-hung toilet. Staircase to the first floor. Access to the bright through-living room with large windows. The extended open-plan kitchen-diner with breakfast bar is a dream for any cooking enthusiast and is equipped with a Bora induction hob with downdraft extraction and various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, oven, combi oven and Quooker tap. The entire ground floor is finished with a modern PVC floor. FIRST FLOOR: This floor features three comfortable bedrooms. The luxurious bathroom (2021) is a true oasis of calm and is fitted with high-quality wall and floor tiles, a walk-in shower, bathtub, towel radiator, double washbasin with mirror and a second toilet. There is also a separate technical room with connections for a washing machine and dryer. SECOND FLOOR: Thanks to the additional floor extension, three more pleasant bedrooms have been created here. The spacious master bedroom at the front includes an ensuite bathroom with walk-in shower, washbasin and a third toilet. GARDEN: French doors from both the living room and the kitchen-diner lead to the low-maintenance back garden of approx. 32 m², ideally located to the south-east. Here you can enjoy the afternoon and evening sun. The garden has rear access and a stone storage shed of approx. 7 m², ideal for bicycles or scooters. SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY: ’s Gravesandestraat 18 is located practically on the edge of Amsterdam, yet still offers that pleasant village feel. Badhoevedorp is therefore a highly sought-after residential area. Nearby is the (to be renovated) shopping centre with various supermarkets, specialty shops, cafés and the popular weekly market on Wednesdays. There are ample sports facilities, including a swimming pool, several gyms, and football, korfball, athletics and hockey clubs. The village also offers a wide selection of good primary schools. For nature and relaxation, the Amsterdamse Bos is virtually around the corner. Free parking is available directly in front of the house. By car, the A4, A5, A9 and A10 motorways can be reached within minutes. Bus line 195 provides a direct connection to Schiphol and Amsterdam city centre. Cities such as Haarlem, Hoofddorp and The Hague are also easily accessible. Within minutes by bike you are already in Amsterdam, and a taxi ride to Schiphol or the Vondelpark costs approximately €15. Not without reason is green Badhoevedorp often regarded as a beloved suburb of Amsterdam. FEATURES: - Living area: approx. 137 m² (measured in accordance with NEN 2580, measurement report available) - Plot size: 137 m². - Situated on freehold land. - Front garden approx. 30 m², back garden approx. 32 m² (south-east) with rear access. - Storage shed in the back garden: approx. 7 m². - Six spacious bedrooms. - Luxury kitchen-diner and bathroom renovated in 2021. - Energy label B, valid until 16 December 2035. - Young and child-friendly residential area close to the centre and amenities. - Free parking, no permit required. - Excellent accessibility and close to Amsterdam. - Notary: buyer’s choice, provided the purchase agreement complies with the Model Ring (Greater Amsterdam) - Delivery: in consultation. - Asking price: € 675.000,- buyer’s costs. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
137 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.