Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Sloterweg 81 12

1171CH Badhoevedorp • Noord-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Sloterweg 81 12 Badhoevedorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel 3-kamer appartement (ca. 108 m²) met een groot balkon (ca. 8 m²), dat bereikbaar is met een lift en over een privé parkeerplaats direct voor de deur beschikt? Dan is dit eind jaren ’90 gebouwde HOEKappartement dat gelegen is op de 1e verdieping van een goed onderhouden complex, en zich op loopafstand van het winkelcentrum bevindt, wellicht de woning voor u! Opvallend zijn de ruim bemeten vertrekken die ieder over mooie grote raampartijen beschikken. Voor de woning is een Energielabel A afgegeven, dat geldig is tot 15 februari 2033. De woning beschikt over 4 zonnepanelen en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie zoals ten tijde van de bouw gebruikelijk was. In het voorjaar van 2026 zullen vrijwel alle kozijnen worden vernieuwd, waarbij voorzien van HR+++ beglazing. Via een afgesloten entree met intercom op de begane grond, betreedt u via de lift en een gestoffeerd portiek de woning. De woning is ingedeeld met een zeer ruime woonkamer die toegang heeft tot een balkon en een halfopen keuken. De woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en over een grote glazen pui met schuifdeur bij het balkon die zich aan de zijkant van de woonkamer bevindt. Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en heeft u een leuk uitzicht op de omgeving. De moderne L-vormige keuken is uitgevoerd met o.a. taupekleurige fronten, een wit kunststof aanrechtblad met achterwand, luxe inbouwapparatuur en veel bergruimte dankzij kastjes aan de onder- en bovenzijde en een carousselkast. Ook vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de omgeving. De badkamer, die vanuit de hal en hoofdslaapkamer te betreden is, is onder meer voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafelmeubel en een toilet. De woning is verder ingedeeld met 2 grote slaapkamers, een inpandige berging en een separate toiletruimte. De inpandige berging is voorzien van een wasmachine-aansluiting en biedt, naast ruimte voor berging, ook de mogelijkheid een droger te plaatsen. Het royale balkon (ca. 8 m²) is via een schuifdeur vanuit de woonkamer te betreden en biedt een leuk uitzicht op de omgeving. De goed onderhouden en keurig bewoonde woning is afgewerkt met behang op de wanden. In 2023 is in de hal, woonkamer en in één van de slaapkamers een PVC vloer gelegd. Het complex beschikt over een afgesloten entree en een lift. De bijhorende (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektra (verlichting). Voor het complex bevindt zich op het afgesloten parkeerterrein de privé parkeerplaats, waar u op uitkijkt vanuit de woning. “Vereniging van Eigenaars Sloterweg/Keizersweg Badhoevedorp” De VvE bestaande uit 2 gebouwen met ieder 20 appartementen met een bijbehorende berging en een privé parkeerplaats. De servicekosten bedragen € 289,22 per maand, dit is inclusief € 65,22 voor het vervangen van de kozijnen. De houten kozijnen worden vervangen voor kunststof kozijnen, voorzien van HR+++ beglazing, de VvE is hiervoor bij het Warmtefonds een lening aangegaan (de pui bij het balkon, voorzien van dubbele beglazing, wordt niet vervangen). De actieve VvE is in het bezit van een Meerjaren Onderhoudsplan (2025) en heeft de (financiële) administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur. De woning is gelegen in het centrum op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, delicatessenwinkels en horeca. In de nabije omgeving bevinden zich openbaar vervoervoorzieningen en ook de uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar. Naast parkeren op de privé parkeerplaats voor de deur, is er gelegenheid om in de directe omgeving van de woning onbetaald te parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 323 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 108 m², de buitenruimte bedraagt circa 8 m² en de externe bergruimte circa 6 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, conform de meetinstructies BBMI. * Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging. * Bouwjaar complex omstreeks 1999. * De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. * Combi Cv-ketel, type Nefit, bouwjaar 2014, onlangs is de (individuele) rookgasafvoer vernieuwd. * Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie. * Glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een ouderdoms-, een NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.