Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Toevluchtstraat 8

1171GG Badhoevedorp • Noord-Holland

Under consideration

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Toevluchtstraat 8 Badhoevedorp
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht op historisch groen en naast de Sloterbrug naar Amsterdam Dit prima onderhouden 5-kamer gezinshuis met 11 meter ZW-tuin aan de Toevluchtstraat 8 in Badhoevedorp is per direct beschikbaar. Deze lichte tussenwoning is prima onderhouden en heeft naast de diepe en groene achtertuin met berging ook een 7 meter diepe voortuin. De woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op het park en een schuifpui naar de rijk begroeide tuin. De keuken met Miele en Bosch inbouwapparatuur is strak en slim ingedeeld. Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers van 14, 11 en 6 m² en de badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en 2e toilet. Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer van 10 m² met dakkapel en bergruimte en een 5e studeerkamer in de kap met dakraam en cv-opstelling. Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat ook nog een garage van circa 17 m² te koop. Deze woning (bouwperiode 1959) is gelegen op een kavel van 156 m² eigen grond en beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlak wonen. Dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 8 m² en heeft circa 323 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel D afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping met ondergelegen trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is er toegang tot naar de doorzon woonkamer van circa 26 m² met vaste kast en schuifpui naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin en naar de dichte keuken van circa 5 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Badkamer van circa 3 m² met douchecabine, wastafel en toilet. Aan de voorzijde van de woning slaapkamer 1 van ruim 11 m² met airconditioning en vaste kast en aan de achterzijde van de woning slaapkamer 2 van ruim 14 m² met airconditioning, sunscreen en vaste kast en slaapkamer 3 van circa 6 m². 2e Verdieping: Overloop met vaste kast en wasmachine aansluiting, slaapkamer 4 van ruim 10 m² met dakkapel, aansluiting voor de droger en bergruimte van circa 3 m² onder het schuine dak achter schuifdeuren. Tevens is er nog een extra kamer van circa 2 m² met dakraam en cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, circa 10,7 meter diep en circa 6 meter breed en voorzien van een aan de woning aansluitend betegeld terras met elektronische zonneschermen, perken met vaste planten, een verhoogde vijver en een achterom. De achter in de achtertuin gelegen vrijstaande stenen berging is circa 3 meter diep en circa 2,5 meter breed en voorzien van ramen, elektriciteit en een dakraam. De op het noordwesten gelegen voortuin is circa 8 meter diep en circa 6 meter breed heeft een beklinkerd toegangspad en terras, perken met vaste planten en met klimop begroeide erfafscheidingen. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en door groen en water omgeven woonwijk met uitzicht op het park. Badhoevedorp kenmerkt zich door een prettige en dorpse sfeer met een centrale ligging. Op korte afstand ligt het centrum van Badhoevedorp met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse woensdagmarkt. In de nabijheid zijn er sportfaciliteiten en recreatiegebieden waardoor actieve en rustige ontspanning mogelijk is. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 te bereiken, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Amstelveen snel toegankelijk zijn. Ook luchthaven Schiphol ligt op korte afstand. Vrij parkeren kan in de straat. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabije omgeving en verbindingen richting onder andere Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de woning ook zonder auto goed bereikbaar. Een woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Deze echte familiewoning aan de Toevluchtstraat 8 @Badhoevedorp is prima onderhouden en de ideale start voor de toekomst. Zijn jullie de volgende bewoners? Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 549.500,-- kosten koper Garage: Voor de koper van de woning is er om de hoek, in de Jan van Gentstraat 4 een garage van circa 17 m² met overheaddeur beschikbaar voor een koopsom van € 32.500,-- kosten koper. Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 102 m² - Eigen grond - Oplevering in overleg, kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Mogelijkheid tot aankoop garage - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Toelichtingsclausule Meetinstructie / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
156 m²
Content
323 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.