Jump to content
Logo of Onkenhout Makelaars B.V.

Van der Waalsstraat 21

1171AS Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Van der Waalsstraat 21 Badhoevedorp
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruimte en mogelijkheden in deze fijne gezinswoning met 14 meter diepe achtertuin Deze lichte tussenwoning @Badhoevedorp Van der Waalstraat 21 verkeert in prima staat en zal naar eigen smaak en stijl kunnen worden aangepast. Deze rustig gelegen label C woning heeft de hele dag zon in de grote onderhoudsarme tuin met berging en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en puien. Daarnaast heeft de woning een prettig lichte woonkamer van ruim 30 m² en een moderne halfopen keuken van 7 m² voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn er drie ruime slaapkamers van 7, 13 en 15 m² en een moderne badkamer. Op de tweede etage is een flinke slaapkamer van 22 m² met twee dakkapellen en een voorzolder met wasgelegenheid en veel bergruimte. Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 173 m² eigen grond en beschikt over circa 130 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 443 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping met trapkast en toilet met fontein en extra urinoir. Woonkamer van bijna 31 m² met schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en doorgang naar de half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aan de achterzijde zijn er nog een tweede slaapkamer van ruim 13 m² met balkon en een derde slaapkamer van circa 7 m². 2e Verdieping: Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, cv-opstelling, aansluiting wasmachine en droger, wastafel, urinoir en een ruime berging bereikbaar via een schuifdeur. De vierde slaapkamer met brede dakkapel is bijna 22 m² is voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating, enkele perken met vaste beplanting, water en elektra aansluitingen en een achterom. De achter in de tuin gelegen stenen berging is circa 3 meter diep en 2 meter breed. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en ruim 4,1 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating. . Ligging: Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Badhoevedorp, met veel groen en een gemoedelijke sfeer maar ook vlak bij het dorpscentrum. De straat is ruim opgezet en een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. Op loopopstand bevindt zich het dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken maar ook vindt je hier diverse gezellige horecagelegenheden. Er zijn meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving net als diverse sportaccommodaties. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto is het circa 15 minuten naar Amsterdam Centrum, Schiphol is in circa 10 minuten te bereiken net als het Amsterdamse Bos, de snelweg aansluitingen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken. Zoek je een huis waar je nog je eigen smaak kan bepalen? Deze prima gezinswoning is daar uitermate geschikt voor. Voldoende slaapkamers, veel leefruimte, veel bergruimte en veel tuin. Daarnaast ligt het ook nog op loopafstand van de winkels. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 575.000 kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 130 m² - Eigen grond 173 m² - Oplevering kan snel - Bouwtechnisch rapport aanwezig - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
173 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.