Jump to content
Logo of Steijn & Steijn Makelaars

Wijnmalenstraat 81

1171ES Badhoevedorp • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Wijnmalenstraat 81 Badhoevedorp
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royale 3-kamer HOEKwoning met een zonnig balkon op het zuidwesten en een weids uitzicht over de omgeving? Dan mag u deze op loopafstand van het centrum gelegen woning zeker niet missen! In de onderbouw bevindt zich een bijbehorende (fietsen)berging. Voor de woning is onlangs een Energielabel C afgegeven, dat geldig is tot 16 juni 2035. De woning is ingedeeld met een op de hoek gelegen woonkamer die aan de voorzijde over een ruime lichte zithoek beschikt en aan de achterzijde over een (verhoogde) halfopen L- vormige keuken met inbouwapparatuur en plaats voor een eethoek. De zithoek heeft toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon, via de keuken is een inpandige berging/ bijkeuken bereikbaar die gecreëerd is door het aan de achterzijde gelegen balkon bij de woning te betrekken. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, en een extra raam in de zijgevel dankzij de ligging op de hoek, zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal zijn tevens 2 goede slaapkamers bereikbaar, een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en een ruime in 2021 gemoderniseerde grijs gemêleerd betegelde badkamer. De luxe afgewerkte badkamer is geplaatst in de voormalige keuken en badkamer, waardoor een royale badkamer is ontstaan die onder meer ruimte biedt voor een ligbad, een groot wastafelmeubel en een ruime douche met glazen wand en stort- en separate handdouche. Het zonnige, aan de voorzijde op het zuidwesten gelegen balkon, is te betreden via de woonkamer en één van de slaapkamers en biedt een weids uitzicht over de omgeving. Door de gehele woning ligt een fraaie Merbau tapis vloer met bies, die onlangs nog gelakt en in de olie gezet is. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz of stucwerk. De woning is voorzien van een combi Cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2018) en is uitgevoerd met kunststof of houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. De woning is gelegen op de 2e verdieping van een in de jaren ’50 gebouwd appartementencomplex dat bestaat uit 14 woningen met bergingen en over een afgesloten entree met intercom beschikt. De VVE heeft de administratie uit handen gegeven aan een professionele administrateur en is onder meer in het bezit van een (recent) Meerjaren Onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 170,74 per maand. De woning is gelegen in een woonwijk en bevindt zich op loopafstand van het centrum. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen en recreatie- en sportmogelijkheden. Goede bereikbaarheid via uitvalswegen (A9, A4 en Ring A10) en openbaar vervoervoorzieningen. O.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn goed bereikbaar. Voor en nabij het complex is er gelegenheid tot onbetaald parkeren op de openbare weg. Bijzonderheden: * De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 226 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 66 m², de overige inpandige ruimte 4 m² (bijkeuken/inpandige berging), de buitenruimte bedraagt circa 5 m² en de externe bergruimte circa 8 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. * Bouwjaar complex omstreeks 1955. * Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende (fietsen) berging die voorzien is van verlichting. * De woning is aan de binnenzijde goed onderhouden en aan de buitenzijde redelijk/goed onderhouden. * In 2021 is de badkamer gemoderniseerd en in de periode 2020-2022 is diverse keukenapparatuur vernieuwd. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Woz-waarde 2025 € 339.000,00 (peildatum 1/1/2024). * Oplevering in overleg (ter indicatie: kan snel). Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zullen een Ouderdoms-, Asbest-, NEN-meting- en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
226 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1171

Google Maps

Geographical overview Badhoevedorp

Discover where agents are active in Badhoevedorp

Residential and neighborhood statistics in Badhoevedorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Badhoevedorp. In 2025 were there 15.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 576.000.

Residents

15.080

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 576.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

568

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Badhoevedorp
Year Residents
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Badhoevedorp
Year Average WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Education level

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origin of residents (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.500

Label A

1.003

Label B

730

Label D

717

Label E

663

Label G

630

Label F

601

Label A+++

447

Label A++++

168

Label A+

155

Label A++

75

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Badhoevedorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.880

Business activity in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Badhoevedorp
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Badhoevedorp.

Frequently asked questions about living in Badhoevedorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer houses in Badhoevedorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.