Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

De Wurdze 11

8561JE Balk • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Balk

Photo Gallery

De Wurdze 11 Balk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wurdze 11 – Vrijstaand wonen met ruimte en comfort in Balk inductie Op een rustige en groene locatie in Balk staat deze ruime vrijstaande woning met garage en een royale tuin. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van maar liefst 661 m² biedt dit huis volop leefruimte. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: hier kunt u comfortabel blijven wonen, nu en in de toekomst. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op perceel van 661 m² • Woonoppervlakte ca. 148 m² • Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond • Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin • Keuken met o.a. vaatwasser, Keramischekookplaat en combi-oven • Grote bijkeuken met doorgang naar de garage • Drie slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Royale, breed opgezette tuin met veel privacy • Rustige ligging in Balk, nabij voorzieningen en natuur Indeling Bij binnenkomst via de voordeur vindt u de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer met badkamer en de deur naar het woongedeelte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Tussen de eethoek en keuken bevindt zich een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op zomerse dagen mooi in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, Keramische kookplaat, combi-oven en volop bergruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken, met loopdeur naar de tuin, aansluitingen voor wasmachine en droger en een directe doorgang naar de ruime garage. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Garage & bijkeuken De woning beschikt over een ruime garage en een grote bijkeuken. Perfect voor de hobbyist, klusser of als extra bergruimte. Buitenruimte De tuin is breed en ruim opgezet, met volop mogelijkheden om meerdere zitjes te creëren. Dankzij de grootte van het perceel geniet u hier altijd van rust en privacy, terwijl er ook alle ruimte is voor tuinliefhebbers. Ligging – Balk Het dorp Balk staat bekend om zijn levendige dorpshart met winkels, supermarkten en gezellige horeca langs de rivier de Luts. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en zorg. De ligging in de gemeente De Fryske Marren betekent dat water, bos en de Friese meren altijd dichtbij zijn – ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
661 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.