Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Hielkemastrjitte 40

8561DJ Balk • Fryslân

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.908

Photo Gallery

Hielkemastrjitte 40 Balk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Hielkemastrjitte 40 Balk Ruim instapklare woning met 6 slaapkamers, energielabel A+ en eigen garage met parkeerplaats! Op zoek naar een energiezuinige, ruime en recent gemoderniseerde instapklare woning in het gezellige Balk? Dan is deze prachtige woning aan de Hielkemastrjitte 40 absoluut een bezichtiging waard! De woning is modern afgewerkt, beschikt over maar liefst zes slaapkamers, volledig van kunststof kozijnen voorzien, vloerverwarming, een ruime bijkeuken, eigen garage én een overkapping in de tuin. Kortom: een heerlijke gezinswoning met alle comfort die je zoekt. Indeling Begane grond Via de entree in de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met moderne nieuwe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot zowel de tuin als de garage. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie overkapping: de perfecte plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer, voorzien van douche, groot wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich nog extra slaapkamers met grote dakkapel en bergruimte bevinden . Dankzij het aantal kamers is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag gasten ontvangen. Bijzonderheden • Energielabel A+ energiezuinig en toekomstbestendig • 6 slaapkamers • Volledig instapklaar • Vloerverwarming • Ruime bijkeuken • Eigen garage met parkeerplaats • Overkapping in de tuin • Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer • Op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met weinig verkeer. Op korte afstand vind je het levendige centrum van Balk met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Balk is prachtig gelegen tussen de Friese meren en het glooiende landschap van Gaasterland – ideaal voor liefhebbers van natuur, fietsen en watersport. De instapklare woning Hielkemastrjitte 40 combineert het gemak van modern wonen met de rust van een fijne woonomgeving. Deze woning biedt alles wat je zoekt – ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende ligging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
150 m²
Content
415 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.