Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Pypsterstikke 5

8561AW Balk • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Balk

Photo Gallery

Pypsterstikke 5 Balk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Pypsterstikke 5 – Balk Wonen met karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie in Balk. Deze vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.112 m². Met 167 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen. Bijzonderheden: - 167m2 woonoppervlakte - 1112m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Authentieke details - Bouwjaar 1902 - Tuin gericht op het zuidwesten - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Ideaal voor ZZP'ers of hobbyisten - Meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van alle voorzieningen Al bij aankomst valt de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Binnen treft u een woning vol authentieke details en een warme, stijlvolle sfeer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. In de winter zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance, terwijl in het voorjaar en de zomer de openslaande deuren de woonkamer verbinden met de tuin. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Hier vindt u onder andere een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte. Praktisch detail is de ruime kast naast de keuken, die voorheen als badkamer in gebruik was. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kantoor-/slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. In combinatie met de aanwezige kastruimte (voormalige badkamer) kan hier relatief eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd. De kamer is daarnaast uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of thuiswerkplek. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is recent geïsoleerd en wordt behangklaar opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken. Een extra pluspunt van de woning is de ruime inpandige garage, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin vormt een waar hoogtepunt. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prachtige mix van bloemen, planten en groen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of andere voorzieningen voor (klein)kinderen. De tuin is voorzien van meerdere fruitbomen en -struiken. Je vind onderandere de perenboom, appelboom, pruimenboom, rode bes, zwarte bes, kruisbes, rode framboos, witte framboos, japanse wijnbes, braam. Een plek waar jong en oud zich direct thuis zal voelen. En dat alles op loopafstand van de voorzieningen van Balk, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Balk maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Friese Meren en ligt in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van het IJsselmeer. Het dorp telt circa 4.000 inwoners en kent een rijke historie, zichtbaar in de vele monumentale panden die het dorpsbeeld sieren. Niet alleen het dorp zelf, maar ook de omgeving maakt Balk geliefd. De ligging tussen de Friese meren en het karakteristieke Gaasterlandse landschap maakt dit een uitstekende woonomgeving voor watersporters, wandelaars en fietsers. Kortom: een karaktervolle, ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Balk, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven centraal staan.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
1112 m²
Content
779 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.