Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 1

8561EL Balk • Fryslân

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

Tjalke de Boerstrjitte 1 Balk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Tjalke de Boerstraat 1 in Balk – een royale, goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 15 zonnepanelen • 142 m² woonoppervlakte • 531 m² perceel • Levensloopbestendig te maken • Ruime tuin met bergingen en overkapping • Volop parkeergelegenheid op eigen terreinComfortabel wonen in een ruime, energiezuinige woning op een prachtig perceel! Met een woonoppervlakte van 142 m² op een royaal perceel van 531 m², biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij energielabel C, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen is deze woning bovendien energiezuinig en onderhoudsarm. De lichte en ruime zithoek met sfeervolle houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en veel kastruimte maken koken hier een plezier. Aansluitend bevinden zich een ruime dubbele bijkeuken met volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschikt over twee bergingen en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het gezellige Balk! Over Balk: Balk is een levendig watersportdorp gelegen aan de Luts in het prachtige Gaasterland. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen. Alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Slotermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Balk kent een sterke gemeenschapszin, een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, apotheek, en meerdere sportaccommodaties. De ligging ten opzichte van Sneek, Lemmer en het IJsselmeer maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie de rust van een dorp zoekt, maar toch centraal wil wonen. Een woning die aan alles denkt – ruimte, comfort en een toekomstvisie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze veelzijdige woning graag live zien. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Tjalke De Boerstrjitte 1 in Balk.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
531 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
03-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8561

Google Maps

Map of Balk

Spatial overview of the work area in Balk

Residential and neighborhood statistics in Balk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Balk. In 2025 were there 4.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.000.

Residents

4.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Balk
Year Residents
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Balk
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Education level

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

646

Label B

555

Label C

455

Label D

239

Label G

120

Label F

63

Label E

58

Label A+++

56

Label A+

15

Label A++

14

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Balk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.430

Business activity in Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Balk
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Balk.

Frequently asked questions about living in Balk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Balk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.