Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Dollehoedsdijk 9

7244RM Barchem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel
Award: Best Broker in Lochem

Photo Gallery

Dollehoedsdijk 9 Barchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BUITEN WONEN MET NIEUWBOUW COMFORT Via een fraaie oprijlaan bereikt u dit charmante, vrijstaande landhuis met meerdere, functionele bijgebouwen. Een magnifieke woonlocatie waar een overdaad aan privacy, rust en ruimte al uw zintuigen doen ontspannen. In 2009 onder architectuur gebouwd en rijk gedetailleerd met luiken, zinken goten, knipvoeg, paneeldeuren, schoorsteen, enz. Daarnaast met optimale isolatie, vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een Energielabel A. Een aansprekende T-boerderij met het comfort anno nu. Een groene oase van ruim 2.500 m² omringd door weilanden en grandioze vergezichten. Een overzichtelijk geheel met volop privacy en altijd een plekje in de zon- of schaduw, fraaie bloemperken, oude boomopstanden en volledig groen omheind. Gelegen tussen de natuurgebieden Het Groote Veld en de Lochemse Berg in het buitengebied van landstad Lochem richting Barchem (beide op ca. 2,7 km) met prachtige uitrijmogelijkheden te fiets, te voet of te paard. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 2.655 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van groene hagen, borders en kleine en grotere boomopstanden. Een rijke flora en fauna. Voorzien van sproeisysteem behoudt u deze fraaie en groene oase van rust. Bijgebouwen: Werkplaats (2010) Volledig geïsoleerde werkplaats met openslaande deuren, voorzien van elektra en water, ook zeer geschikt als kantoor aan huis of toekomstig gastenverblijf. Berging en aansluitend veranda. (Wagen)schuur (gemetseld met pannen dakbedekking): Tweemaal een afsluitbare berging met loopdeur. Drie open parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: Hal met provisie- en meterkast. Toilet met wandtoilet en fontein. Garderobe. Ruime woonkamer met veel raampartijen, openslaande tuindeuren, zandstenen schouw met houtkachel en televisiehoek. Woonkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en stookkanaal voor houtkachel. Bijkeuken met wasmachine- aansluiting en achterdeur. Slaap- annex werkkamer. De begane grond is voorzien van natuursteenvloer en vloerverwarming (exclusief werkkamer). 1e Verdieping: Overloop. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling. Toilet met wandcloset en fontein. Vier ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kleedkamer. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en dakraam. 2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 2010. Perceel: 2.655 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 214 m². Intergas HR-CV ketel (2010). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (2019).

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
2655 m²
Content
910 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7244

Google Maps

Location of Barchem

Explore Barchem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barchem. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barchem
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barchem
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Education level

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.900

Business activity in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barchem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barchem.

Frequently asked questions about living in Barchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer houses in Barchem

View more homes in this location.