Jump to content
Logo of Pikeur Makelaars

Ruurloseweg 16

7244AV Barchem • Gelderland

Sold

€ 449.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.848

2% transfer tax (€ 8.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.748

Purchase price /m²: € 3.357

Photo Gallery

Ruurloseweg 16 Barchem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Geweldig leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande garage…is dit misschien wel jullie nieuwe thuis? Deze royale 2-onder-1 kap woning heeft een ruime, lichte woonkamer v.v. serre en houtkachel, gezellige keuken, sfeervolle tuin met heerlijke overkapping en royale garage met kelder! Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en de moderne badkamer. De 2e verdieping biedt nog een royale 4e slaapkamer. De woning is behoorlijk onder handen genomen, heeft vorig jaar een complete gevelreiniging ondergaan en is verder verduurzaamd. Bosrijk gelegen, in het dorpshart van Barchem met o.a. bakker, horeca, basisschool en een speeltuin op loopafstand. Indeling Begane grond: Achter de voordeur word je ontvangen in de royale hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is, mede door de serre, de vele ramen en de witte houten vloer heerlijk licht, v.v. sfeervolle houtkachel en airco. De gesloten keuken is uitgevoerd met een nette en complete inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De achtertuin en zijtuin zijn zeer zonrijk gelegen en zijn werkelijk een verlengstuk van de woning! Onder de royale houten overkapping kun je heerlijk genieten van de rust en privacy en biedt een fraai uitzicht op de verzorgde tuin. De vrijstaande, royale garage van 24m² met kelder, biedt ruimte aan auto en fietsen maar is ook handig voor opslag of hobby aan huis. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 comfortabele slaapkamers, de grootste slaapkamer heeft airco en een vaste garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon dat op het zonrijke Zuiden georiënteerd is. De moderne badkamer is uitgevoerd met douche, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken gerenoveerde 2e verdieping inclusief een royale 4e slaapkamer alwaar het dak recent geïsoleerd en afgewerkt is. De CV-opstelling bevindt zich hier op de voorzolder, inclusief wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en onder het knieschot is lekker veel bergruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 1971, woonoppervlakte: 134 m², perceeloppervlakte: 303 m² - Externe bergruimte: 29 m², inhoud: 476 m³ - Royale houten overkapping in de verzorgde tuin - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha 2019) en 2 airco units - Energielabel A, benedenverdieping veelal HR++ beglazing 2025 - 13 zonnepanelen, vernieuwde meterkast in 2024 - Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2021, dakisolatie en gevelreiniging 2024 Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 449.900

Cost of copper (estimated): € 10.848

2% transfer tax (€ 8.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.748

2,78%

Yearly

%

€ 22.495

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
303 m²
Content
476 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7244

Google Maps

Location of Barchem

Explore Barchem and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barchem. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 500.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 500.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barchem
Year Residents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barchem
Year Average WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Education level

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

150

Label A

146

Label C

133

Label B

112

Label D

76

Label F

71

Label E

34

Label A+++

6

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.900

Business activity in Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barchem
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barchem.

Frequently asked questions about living in Barchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer houses in Barchem

View more homes in this location.