Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Jaagpad 44

2992VJ Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 479.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.449

2% transfer tax (€ 9.599) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.399

Purchase price /m²: € 3.902

Photo Gallery

Jaagpad 44 Barendrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Je kunt je geluk vast niet op bij het zien van deze middenwoning aan het Jaagpad 44! En dat is helemaal terecht: een ruime woning met maar liefst 123 m² woonoppervlakte en op loopafstand van het centrum van Barendrecht. Tot in de puntjes afgewerkt – zowel van binnen als van buiten – en boordevol ruimte en leuke details. Zomaar wat highlights: een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een heerlijke badkamer en een fijne achtertuin. Begin maar vast met het schrijven van de verhuiskaarten! De woning bevindt zich in de populaire wijk Paddewei, op slechts vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Barendrecht. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: het station ligt vlakbij, waardoor je snel in de grote steden bent. Met de auto zit je dankzij de gunstige ligging bovendien ook binnen enkele minuten op de snelweg. Interesse in een bezichtiging? Bel dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak! KORTE OMSCHRIJVING: Veel woonruimte | Uitgebreid koken | Speelse indeling Een woonkamer om voor thuis te komen! Strak afgewerkt, modern en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant én de openslaande tuindeuren. Zo zit je binnen, maar toch ook een beetje buiten! Hier, aan de tuinkant is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, zodat je je gezelschap gezellig kunt laten aanschuiven terwijl jij staat te koken in de hoekkeuken. De keuken ziet er prachtig uit en biedt volop ruimte, keukenkastjes en moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Drie slaapkamers | Badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorkant van de woning. Alle kamers zijn ruim opgezet en kunnen op diverse manieren gebruikt worden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbyruimte of sportruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet – alles wat je nodig hebt. Vierde slaapkamer | Voorzolder | Opbergruimte in overvloed Via de vaste trap naar zolder bereik je eerst de overloop en die is verrassend ruim en heeft daglicht via het Velux-dakvenster! Er is volop ruimte om spullen op te bergen – ideaal! Vanuit de voorzolder stap je de vierde slaapkamer binnen – een royale zolderkamer met drie dakvensters die zorgen voor veel daglicht. Daarnaast is er op de voorzolder een vliering (met luik) aanwezig. Tuin(ieren) | Berging | Achterom De achtertuin is praktisch ingericht met grotendeels sierbestrating, waardoor je er met weinig onderhoud veel plezier van hebt. Achterin vind je een handige stenen berging én er is een achterom. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de open ligging kun je hier zeker van de zon genieten (de foto's spreken voor zich!). BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; - Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Keuken in hoekopstelling; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I, II en III; - Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet; Tweede verdieping: - Voorzolder; - Slaapkamer IV. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden tussenwoning; Strak afgewerkte wanden en vloeren Vier ruime slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met 3 dakvensters; Gelegen in de gezellige wijk Paddewei, op loopafstand van het centrum; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1969 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas HRE, 2020) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen (m.u.v. voorzijde begane grond) Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.950

Cost of copper (estimated): € 11.449

2% transfer tax (€ 9.599) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.399

3,04%

Yearly

%

€ 23.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.950 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
145 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.