Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 7

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

Kempenaar 7 Barendrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een riante tuin op het zonnige zuidwesten en veel daglicht in huis. De ruime oprit voor de berging biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waaronder een berging boven de uitbouw, een overkapping achter de berging en knieschotten op zolder. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de winkels aan de Middenbaan, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst komt u in het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met hangend closet, fonteintje en wit/grijze betegeling. De royale woonkamer (ca. 44 m²) is opvallend licht door de grote ramen en de uitbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De Laperto marmeren vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard (gesloten systeem) maakt de ruimte compleet. De open keuken (ca. 8 m²) aan de tuinzijde is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een handige LeMans carrouselkast. Daarnaast is er een vrijstaand keukenkastje voor extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met echt gras, sierbeplanting en veel privacy door de ligging op de hoek en een groene haag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de eigen ruime oprit. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping, ideaal als extra berging. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm in twee delen geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee ruime kamers. De kamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging boven de uitbouw, een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze is uitstekend geschikt als werkplek, inloopkast of extra bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging! - Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant - Ruime woonkamer met zij-uitbouw, Laperto marmeren vloer zonder dorpels, vloerverwarming en een gashaard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en praktische extra bergruimte - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met eigen oprit en houten overkapping voor extra opslag - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord, nabij winkels, scholen en NS-station Makelaar: Marco Bos

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
274 m²
Content
526 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.