Residents
48.678
Last year: 2026
Kraaijeveldleede 25
2991WT Barendrecht • Zuid-Holland
€ 535.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 547.550
Purchase price /m²: € 4.458
Photo Gallery
Description
Wat zou je toch graag in die prachtige wijk aan de rand van Barendrecht willen wonen hè? Grijp dan nú deze ultieme kans, want de Kraaijeveldleede 25 komt maar één keer te koop! Dat deze woning zeer compleet is, staat als een paal boven water. Het biedt onder andere VIJF slaapkamers, een sfeervolle keuken en badkamer en een aangebouwde veranda met houtkachel en afsluitbare glazen pui. Een echte eyecatcher én verlenging van je woonkamer. Dat niet alleen maakt het huis bijzonder, want het is op de begane grond en op de tweede verdieping vergroot met een aanbouw en twee dakkapellen. De afwerking is goed te noemen, dus een kwestie van de verhuisdozen inpakken en verhuizen maar! Klinkt dit alles je niet als muziek in de oren? De jonge en kindvriendelijke wijk Ter Leede staat zeer goed te boek. En met recht, want je woont hier echt fijn! Rustig, maar toch centraal en de wijk kenmerkt zich door de jonge woningen en veel groen en speelplekjes. Toch even gauw naar 't dorp voor een boodschapje? Dat is zo gepiept, want de winkels aan de Middenbaan bereik je zo. Dat geldt overigens ook voor het openbaar vervoer en het NS-station in de Oranjewijk. Daarnaast zijn er in Barendrecht veel (sport-)verenigingen en scholen gelezen, zodat er voor ieder wat wils is. Aan de rand van de wijk grenst het groene landschap De Zuidpolder, waar je heerlijk kunt genieten van de omgeving en als het moois dat je er vinden kunt. Zie je jouw naam graag binnenkort staan op het naambordje bij de voordeur? Plan dan gauw een bezichtiging in én wie weet tot snel! KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebreid koken | Gezellig eten | Ontspannen | Vuurtje stoken en BBQ aan Deze woonkamer is er één waar je het heel gezellig gaat hebben. Koken in je landelijke keuken aan de straatzijde, gezellig eten aan de eettafel en een afzakkertje op de bank of bij een vuurtje in de overkapping. Je ziet het vast ook al voor je! Dankzij de aanbouw heb je een fijne woonkamer tot je beschikking die openslaande deuren heeft richting de veranda. Spulletjes opbergen doe je in de handige trapkast en de overige spullen in één van de vele keukenkastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de straat. Dan nog even over die veranda: wat een fijne plek is dit toch! In ieder seizoen kun je hier genieten met fijn gezelschap onder het genot van een gezellige spelletjesavond of barbecue. Doordat de glazen pui ook afsluitbaar is blijft de warmte lekker goed hangen en zit je hier dus ook bijvoorbeeld in de winter heerlijk. Tot slot is er in de hal een nette toiletruimte, vaste trap naar de eerste verdieping en een meterkast. Drie fijne (slaap-)kamers | Je even terugtrekken en ontspannen in bad De eerste slaapkamer slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ca. 12 m2 groot. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinkant en zijn ca. 12 en 6 m2 groot. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, zodat je in je slaapkamer geen grote kastenwand kwijt hoeft. Dit is een badkamer om echt even lekker te ontspannen! Met een ligbad met douchefaciliteit, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet is deze ruimte ideaal te noemen. Volwaardige zolderverdieping met nog eens twee slaapkamers | Vergroot met dakkapellen | Afgesloten wasruimte | Vliering In 2015 heeft ook de zolderverdieping een volwaardige indeling gekregen. Zo zijn er twee dakkapellen geplaatst en is de ruimte opgedeeld in twee slaapkamers en een afgesloten wasruimte. Onder het schuine dak zijn praktische knieschotten en mocht je ruimte te kort komen, dan is de vliering boven de slaapkamers heel handig in gebruik! Een hele praktische zolderverdieping als je het ons vraagt. Onderhoudsvrije voortuin en gezellige achtertuin De voortuin bij deze woning is zo ruim, dat je hier met gemak een gezellige loungehoek kunt creëren. En met een ligging op het zuiden is dat heerlijk, want zo geniet je hier van het zonnetje. De achtertuin ligt op het noorden en is naast de groenstrook grotendeels voorzien van straatwerk. Achterin de tuin staat de berging met aangrenzende overkapping. Handig voor het parkeren van je scooter of (bak-)fiets. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - Woonkamer openslaande deuren naar de veranda; - Open keuken in u-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het noorden. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1 (voorzijde); - Slaapkamer 2 (achterzijde); - Slaapkamer 3 (achterzijde, momenteel kastenkamer); - Badkamer met ligbad en douchefaciliteit, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: - Overloop met toegang tot vliering; - Slaapkamer 4 met dakkapel; - Slaapkamer 5 met dakkapel. - Afgesloten wasruimte met dakraam. Bijzonderheden: Energielabel A; Moderne tussenwoning met vijf slaapkamers; Uitgebouwd op de begane grond en vergroot met twee dakkapellen op de verdieping; Aangebouwde veranda met glazen pui en houtkachel; De pvc-vloer is in 2023 gelegd; De vaatwasser is in 2024 vervangen; Parkeren voor de deur; Voorkeur oplevering: oktober 2025. Algemeen: Bouwjaar: 2012 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas, 2012) Eigendom: Volledige eigendom Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Mortgage berekenen
€ 535.000
Cost of copper (estimated): € 12.550
2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 547.550
3,04%
Yearly
%
€ 26.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 535.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 120 m²
- Land area
- 139 m²
- Content
- 350 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2012
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 08-07-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mr. Thorbeckestraat 31
2991GG Barendrecht
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Olijfhout 41
2994HV Barendrecht
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
