Jump to content
Logo of Q Makelaars

Overstapwei 17

2992ZH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Overstapwei 17 Barendrecht
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

ZEER ROYALE, LUXE EN INSTAPKLARE HOEKWONING, TUIN OP HET ZUIDEN, ENERGIELABEL A EN TWEE BADKAMERS Met gepaste trots bieden wij je deze werkelijke fenomenale, op-/uitgebouwde en energiezuinige hoekééngezinswoning aan, waar je (als wij het zo mogen inschatten) na het bekijken van alle media, op slag verliefd op bent geworden. Naast dat aan werkelijk aan alles is gedacht en de afwerking tot in de puntjes verzorgd is tref je hier onder meer een zeer royale woonkamer, moderne open keuken, strakke toiletruimte, zes(!) royale slaapkamers, twee (!) moderne badkamers, royaal dakterras op het Zuiden, mooi aangelegde achtertuin op het Zuiden, twee bergingen en een heerlijke overkapping. We kunnen beter zeggen, wat tref je hier niet? Naast dit alles heeft het huis rondom elektrische zonwering (screens/rolluiken), airconditioning in verschillende vertrekken, zestien (!) zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping. In de directe nabijheid tref je alle denkbare openbare voorzieningen. Mocht je net als ons verliefd zijn op deze schitterende, royale én energiezuinige hoekwoning nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging bij (misschien wel) je nieuwe woning! Indeling. Begane grond: via de voortuin met grind, bestrating, verlichting, vorstvrije buitenkraan en een aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra toegang tot de woning. Hier stap je de ruime entree binnen met de hal, meterkast, zijraam, spotverlichting, trapopgang naar de verdieping(en) en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en spotverlichting. Zeer ruime en lichte woonkamer met zijraam, raampartij tot de grond, trapkast, elektrische rolluiken en openslaande deuren. Open moderne keuken, van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een U-opstelling. Onder meer voorzien van een heet waterkraan, filter waterkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koffieautomaat (Boretti), oven en koelkast. Ook hier bevindt zich een elektrisch rolluik. De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden. Mooi aangelegde achtertuin op het zonnige Zuiden en met elektra, vorstvrije buitenkraan, verlichting (Inlite), bestrating, zijuitgang, plantenbak en een heerlijke overkapping met elektra, televisie/internet aansluiting en toegang tot de berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de verdieping(en), zijraam en vaste kast met hr cv combiketel (Intergas/2016) en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning, elektrisch rolluik en een zijraam. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik. Doet nu dienst als wasruimte met wasmachine en droger aansluitingen. Moderne, ruime en strakke badkamer met ligbad, grote wastafel met meubel, hangcloset, spotverlichting en een inloopdouche met rainshower. De badkamer is uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping is grotendeels afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping: overloop met spotverlichting. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, een vaste kast en schuifpui naar het dakterras. Dit riante dakterras is gelegen op het zonnige Zuiden en v.v. verlichting (Inlite) en een vlonder. Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde en met een elektrisch rolluik, airconditioning en spotverlichting. Moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, designradiator (elektrisch), wastafel met meubel en een verwarmde en verlichte spiegel. De tweede verdieping is afgewerkt met een mooie pvc vloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden: - Zeer royale, op- en uitgebouwde hoekééngezinswoning; - Maar liefst zes royale slaapkamers; - Prachtige achtertuin op het zonnige Zuiden; - Twee moderne en ruime badkamers op de eerste en tweede verdieping; - Riant dakterras op het zonnige Zuiden; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Energielabel A; - Aangebouwde stenen berging en een vrijstaande berging in de achtertuin met elektra en verlichting; - Luxe afgewerkt en instapklaar; - Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping, met een app te bedienen; - Elektrische screens op de begane grond, met een app te bedienen; - Zestien zonnepanelen à 400wp, opbrengst ca 5.500 kWh per jaar; - Heerlijke overkapping in de achtertuin.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
158 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2992

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.