Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Reijerwaardseweg 56

2991XD Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Reijerwaardseweg 56 Barendrecht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning die je echt verrast én helemaal klaar is voor de toekomst? Dan wil je deze unieke dijkwoning absoluut gezien hebben! Aan de Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht vind je deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier woonlagen, inclusief een volwaardig souterrain. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Hier heb je alle ruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken die perfect is voor wie van koken en gezelligheid houdt. Extra fijn is de kamer op tuinniveau met openslaande deuren naar buiten, ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Zowel de zonnige tuin als het ruime dakterras liggen op het oosten, dus je start hier elke dag met een heerlijk zonnetje. De tuin is prachtig aangelegd, ligt aan het water en kijkt vrij uit over groen aan de overkant - wat zorgt voor een ontspannen en vrij gevoel. Op de bovenste verdieping vind je nog een praktische bergzolder. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein met twee plekken voor de deur. De ligging is ook top: rustig en landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zit je zo in Rotterdam of ergens anders in de Randstad. Zin in een wandeling of fietstocht? De groene polders en recreatiegebieden liggen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, luxe & ruimte De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich op dijkniveau. Een plek waar jij je direct thuis zal voelen! Dankzij de vele ramen en de grote schuifpui richting het dakterras komt het daglicht hier volop naar binnen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. Het dakterras ligt direct aan de woonkamer, waardoor je binnen en buiten leuk met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de luxe keuken in een moderne parallelopstelling met een stijlvol kookeiland. Hier vind je alle handige inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische koffiecorner, perfect voor je dagelijkse start. Tijdens het koken heb je bovendien leuk zicht op de straat aan de voorzijde - een uitzicht dat je niet snel zal vervelen! Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Uitzicht | Dakterras | Zonnig & vrij Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en ligt over de volledige breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 14 m² heb je hier alle ruimte voor een fijne loungeplek of een gezellige zithoek. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De houten vlonderplanken geven het terras een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl het glazen hekwerk zorgt voor een open gevoel en een vrij uitzicht, zonder dat je het contact met de omgeving verliest. Ook aan comfort is gedacht: er is zonwering aanwezig voor de warme dagen en sfeervolle verlichting voor de avonden. Hierdoor kun je op elk moment van de dag optimaal gebruikmaken van deze fijne buitenruimte. Souterrain | Privacy | Slaapkamer In het souterrain vind je een verrassend ruime slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de tuin en beschikt daarnaast over een riante inloopkast - ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe - én een eigen grote badkamer! Deze compleet uitgevoerde badkamer heeft een groot hoekbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij deze indeling voelt het souterrain als een eigen plekje, perfect voor wie houdt van gemak en privacy. Natuurlijk kun je deze plek ook gebruiken voor andere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een werk-/hobbyruimte of tweede (tuingerichte) woonkamer. Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Tweede badkamer De eerste verdieping heeft een ideale indeling met onder andere drie fijne slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel en twee daarvan hebben ook een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over handige knieschotten wat ideaal is voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht, want hier heb je ook nog een (tweede) badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte - wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik - en een bergkast waar je de opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel hebt. Deze verdieping beschikt - net als het souterrain - over vloerbedekking m.u.v. de badkamers. Tweede verdieping - handig bergzolder. Als laatste is er de vierde verdieping: een handige bergzolder. Hier beschik je over circa 16 m² aan bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra bruikbaar maakt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, maar hoe je dat invult, laten we graag aan jou over. De achtertuin is écht een cadeautje | Prachtig aangelegd | Loungen De achtertuin is met zorg aangelegd en tot in detail afgewerkt, een plek waar je direct wilt neerploffen en genieten. De tuin ligt aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht, terwijl een stijlvol hek zorgt voor een veilige en nette afscheiding. Aan de waterzijde zijn vlonderdelen (Bankirai hout) aangebracht, wat zorgt voor een extra fijne plek om te zitten. Net als het dakterras is de tuin gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes of een eettafel. Via een trap vanaf het dijkniveau is de tuin ook bereikbaar door middel van een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een heerlijke buitenruimte met rust, ruimte en een mooi uitzicht. BEKNOPTE INDELING: Begane grond (dijkniveau): - Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras; - Afgesloten trap vanuit de woonkamer naar het souterrain vanuit de woonkamer; - Luxe keuken aan de voorzijde met kookeiland en uitgebreid inbouwapparatuur. Souterrain: - Gang met vaste kast; - Grote slaapkamer met inloopkast en eigen ruime badkamer; - Badkamer l met hoekbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: - Overloop met toiletruimte en berging v.v. opstelling cv-combiketel en wasapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één ook met knieschotten; - Badkamer ll met inloopdouche, wastafelmeubel en dakvenster. Tweede verdieping: - Bergzolder met zijraam. Bijzonderheden: Energielabel A - energiezuinig voor de toekomst! Maar liefst 13 zonnepanelen (2021); Totaal telt de woning vier slaapkamers en twee badkamers; De slaapkamer in het souterrain beschikt over een eigen inloopkast én eigen uitgebreide badkamer; Maar liefst ca. 16 m2 aan bergruimte op de bergzolder met zijraam (dus daglicht); Heerlijk ruim dakterras grenzend aan de woonkamer met vrij zicht; Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met uitzicht op groen; Rustig wonen, maar wel met de handige voorzieningen op korte afstand! Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2014 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta 40, 2014), Vloerverwarming (hoofdverwarming) Eigendom: Volledig eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Dakterras/Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
222 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.