Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgroep

Ruyshaven 4

2993HM Barendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.472

Photo Gallery

Ruyshaven 4 Barendrecht
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande villa met garage en tuin aan de Gaatkensplas op het westen! Deze goed gebouwde en afgewerkte halfvrijstaande villa met inpandige garage en zonnige tuin aan de Gaatkensplas biedt alles wat u zich kunt wensen. Een unieke combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een schitterende ligging aan het water maakt dit woonhuis tot een absolute buitenkans. De woning is bijzonder ruim opgezet en goed geïsoleerd, gebouwd met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk, wat zorgt voor duurzaamheid en wooncomfort. De lichte woonkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek om te koken. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers is er ruimte in overvloed voor een groot gezin, gasten of comfortabel thuiswerken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een inpandige garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit en een balkon op de eerste verdieping aan de waterkant. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier woont u hier in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. De tram, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. Een unieke kans om te wonen op een plek waar elke dag voelt als vakantie. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en beschikt over een handige buitenkraan en toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit. Overdekte entree met verlichting, ruime hal met meterkast, garderobe en trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Middels de hal heeft u toegang tot het woongedeelte. De hal biedt u ook toegang tot de garage. De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur met afstandsbediening, tegelvloer, elektra en stopcontacten. Via de garage heet u toegang tot de achtertuin. De royale en lichte woonkamer is uitgevoerd in een royaal L-formaat en biedt alle mogelijkheden voor een sfeervolle en ruime zit- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen staat u continu in verbinding met buiten en geniet u van een fraai uitzicht over het water en een aangename natuurlijke lichtinval. De schuifpui in de woonkamer en een praktische loopdeur vanuit de eetkamer creëren een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is verder voorzien van een ruime trap/voorraadkast en is afgewerkt met een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap, oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een close-in boiler. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een brede laminaatvloer met vloerverwarming. De achtertuin op het westen is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten. Direct gelegen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder, vormt dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het ultieme buitenleven te ervaren. U stapt zo in uw bootje voor een ontspannen vaartocht over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd! De achtertuin is verder voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, zonnescherm en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aparte toiletruimte voorzien van een hangcloset toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in licht grijs/wit kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 3-deuren schuifkastenwand met spotjes. Deze slaapkamer beschikt over twee Franse Balkons wat meer licht, frisse lucht, een ruimer gevoel en een elegante uitstraling geeft. Slaapkamer 2 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via deze slaapkamer heeft u ook toegang tot het balkon. Balkon (ca. 7 m2) gelegen op het westen en is afgewerkt met kunststof gras. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang. De badkamer 1 (ca. 7 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een ligbad, een douchecabine met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling en is afgewerkt met vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. Technische-/wasruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Atag), afzuigsysteem en wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 4 (ca. 19 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een groot dakraam en een Frans balkon. Slaapkamer 5 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam en een Frans balkon. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer 2 (ca. 4 m2) beschikt over moderne sanitaire voorzieningen zoals een douchecabine met regendouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een duoblok toilet en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een grijs/wit kleurstelling. BIJZONDERHEDEN: - Gebouwd in 2004 met hoogwaardige materialen door de gerenommeerde kwaliteitsaannemer Van Erk; - Gelegen op een perceel van 330 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 18-03-2036; - Verwarming en warm water middels Cv Ketel Atag; - Het royale woongedeelte in L-formaat biedt alle mogelijkheden voor een ruime zit- en eetkamer; - Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur; - Vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers; - Balkon op de eerste verdieping aan het waterkant; - Achtertuin op het westen aan de Gaatkensplas, voorzien van een vlonder; - Gelegen in de geliefde en waterrijke woonwijk Havenkwartier met alle voorzieningen binnen handbereik; - Tram naar Rotterdam, winkelcentrum Carnisse Veste en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
330 m²
Content
739 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.