Residents
48.678
Last year: 2026
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.878
Photo Gallery
Description
Rust, ruimte en uitzicht….. soms komt alles samen op één plek. In dit comfortabele terras-appartement aan de Gaatkensplas geniet je iedere dag van een weids panorama over het water en de lucht daarboven. Vanuit de riante living én vanaf het zonnige terras verandert het uitzicht met de seizoenen, waardoor het wonen hier nooit verveelt, en zorgt ieder moment van de dag voor een nieuw levend schilderij. Verkopers aan het woord: 'Dit appartement heeft ons alles gegeven wat een thuis bijzonder maakt: rust en ruimte, een zee aan licht en vele avonden met spectaculair mooie zonsondergangen. Een plek waar wonen voelt als genieten'. Dit fraai uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 123 m² is heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van een populair complex op een rustig en autoluw wooneiland in het geliefde Havenkwartier van Barendrecht. Hier woon je werkelijk heerlijk vrij met veel rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, een prachtige natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid per auto, ook de tram naar Rotterdam Centrum is op korte loopafstand. Welkom thuis Je komt ontspannen thuis. Via de op afstand bedienbare toegangspoort rijd je eenvoudig de afgesloten parkeergarage binnen, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke berging. Vanuit deze garage bereik je veilig en droog, via de lift of het trappenhuis, de tweede woonverdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Ook vanuit de representatieve centrale hal op de begane grond bereik je makkelijk per lift de woonverdieping De entree van het appartement is ruim opgezet en biedt direct een gevoel van comfort. In de royale ontvangsthal bevinden zich een garderobe, de meterkast, het toilet en een praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wonen met licht en uitzicht In de sfeervolle living zorgen kamerhoge en -brede ramen voor een prachtige lichtinval en brengen zij het indrukwekkende uitzicht over de Gaatkensplas letterlijk naar binnen. Dit is een plek waar men zich snel thuis voelt: een rustige ochtend met een kop koffie, een goed boek in de middag of een gezellige avond met familie of vrienden Vanuit de living stap je zo het overdekte zonneterras op met een oppervlakte van circa 13 m². Dit terras ligt zeer gunstig op het zuidwesten en biedt daardoor een heerlijke plek om van de late ochtend-, de middag- en avondzon te genieten. Hier ervaar je pas echt het bijzondere van dit appartement: het vrije panoramische uitzicht over het water tot aan de spiegel op de heuvel bij de Gaatkensplas en - van oost naar west - richting de Oude Maas. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Elk seizoen brengt hier een ander uitzicht: van zonnige zomerdagen tot sfeervolle winterluchten. Grote woonkeuken Grenzend aan de living bevindt zich de modern uitgevoerde half-open keuken. Deze is praktisch ingericht met brede werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouw-apparatuur. Hier kook je met gemak voor jezelf of voor een gezellig diner met gasten. Twee slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een schuifpui naar het zonneterras, waardoor je ook hier direct van de buitenruimte en het uitzicht kan genieten. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel en toilet. Alles is ingericht met comfort en gebruiksgemak in gedachten. Kwaliteit en veiligheid Het complex is gebouwd in 2004 met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen. Zowel het gebouw als het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Alle appartementen zijn goed geïsoleerd en beschikken over een videofooninstallatie voor toegangscontrole, wat bijdraagt aan een veilig woongevoel. Daarnaast is het gebouw zeer toegankelijk door brede doorgangen en minimale niveauverschillen, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor comfortabel wonen op langere termijn. Centraal en toch rustig wonen Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust en ruimte, terwijl de dynamiek van Rotterdam dichtbij is. Op korte wandelafstand bevindt zich het moderne en complete winkelcentrum Carnisse Veste, dat 7 dagen per week is geopend. Hier kun je terecht bij diverse supermarkten, Hema, Primera, kledingwinkels en speciaalzaken zoals een opticien, een groenteboer, een slager, een bakker, dierenspeciaalzaak. Ook gezellige restaurants en andere voorzieningen zijn hier te vinden. Daarnaast zijn er een apotheek, huisartsenpost en zorgcentrum in de directe omgeving. Het eveneens gezellige centrum van Barendrecht met het hoofdwinkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Een halte van de TramPlus naar Rotterdam ligt op slechts enkele minuten lopen en brengt je in ongeveer 25 minuten naar het centrum. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen en Amsterdam goed te bereiken zijn. Natuur, sport en ontspanning Voor wie graag buiten is, de omgeving biedt volop mogelijkheden. In de nabijheid liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Carnisse en Rhoonse Grienden. Hier kan je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur langs de rivier. Samengevat Een bijzonder comfortabel terras-appartement met een uitzonderlijk uitzicht, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar je iedere dag kan genieten van ruimte, licht, privacy en alle gemakken die binnen handbereik bevinden. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement zelf te ervaren en het gevoel van rust, comfort en vrijheid te ontdekken. Extra pluspunten: • Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame energielabel A+ • Alle vloeren zijn afgewerkt met fraaie eiken delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi-magnetron o koelkast o vaatwasser • HR-centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2021 • Glasvezel en coax-aansluitingen in de meterkast • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt (ná de vervanging van de centrale verwarmingsketel) 235,- per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 7 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Content
- 394 m³
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combiketel (gas gestookt uit 2026)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 20-03-2026
- Sale date
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Barendrecht
Discover where agents are active in Barendrecht
Residential and neighborhood statistics in Barendrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.
Average WOZ
EUR 447.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.819
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Education level
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.385
Label B
5.569
Label C
3.397
Label A+
840
Label D
706
Label G
464
Label A+++
386
Label F
358
Label A++
345
Label E
331
Label A++++
211
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.660
Business activity in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Total number of company establishments: 6.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.
Frequently asked questions about living in Barendrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer houses in Barendrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Mr. Thorbeckestraat 31
2991GG Barendrecht
€ 375.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 274 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Olijfhout 41
2994HV Barendrecht
€ 669.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vrijenburglaan 189
2994HA Barendrecht
€ 575.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Vossermeer 8
2993PN Barendrecht
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Avenue Carnisse 29
2993MA Barendrecht
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Spits 9
2991DL Barendrecht
€ 365.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gaffelaar 29
2991DB Barendrecht
€ 800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Molenleede 31
2991WB Barendrecht
€ 775.000 k.k.
€ 4.844/m²
ASave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
