Jump to content
Logo of Greveling Makelaardij & Taxaties

Waddenring 61

2993VA Barendrecht • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Delta NVM Makelaars
Award: Best Broker in Rhoon

Photo Gallery

Waddenring 61 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin met overkapping Welkom aan de Waddenring 61 in Barendrecht! Deze ruime eengezinswoning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort, een moderne afwerking en veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is keurig onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer (2021) en een sfeervolle Pluspunten zijn onder andere de overkapping in de achtertuin, de moderne keuken en toilet (beide vernieuwd in 2021), HR+ beglazing en een heerlijk balkon en achtertuin op het westen. U woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreedt u de entree met hal, voorzien van de meterkast en een modern toilet (2021). Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer in, met veel lichtinval en een prettige indeling. De open keuken aan de voorzijde is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en een vaatwasser. Alle apparatuur is strak ingebouwd en van hoge kwaliteit. De gehele woning is voorzien van HR+ beglazing en beschikt over houten kozijnen. 1e verdieping: De trap naar boven is in 2023 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met balkon op het zuiden – een heerlijke plek om in de zon te genieten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Verder is er een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie. De woning is aangesloten op stadverwarming. Buiten: De woning beschikt over een nette voortuin en een ruime achtertuin met veel privacy. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. Bijzonder is de aangebouwde serre/overkapping, die grotendeels afsluitbaar is. Hierdoor kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten – beschut in de winter, koel in de zomer. KENMERKEN: Perceel: 116 m2 eigen grond; Woonoppervlakte: 115 m2; Inhoud: 386 m3; Bouwjaar: 2001.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
131 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2993

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.