Jump to content
Logo of Westeneng Makelaars

Kraaikoplaan 16

3772PH Barneveld • Gelderland

Under consideration

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.596

Photo Gallery

Kraaikoplaan 16 Barneveld
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Achter de voordeur van Kraaikoplaan 16 wacht een middenwoning die u direct verrast. De indeling is uniek en voelt meteen goed. De woonkeuken is ruim en praktisch, de woonkamer licht en comfortabel. Op de verdiepingen vindt u vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is lekker ruim met o.a. een overkapping, hier kunt u gewoon genieten van buiten. Verder is de woning keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen. En de ligging maakt het plaatje compleet, in woonwijk 'Veller' met een vrij uitzicht en dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Deze moet u van binnen zien! Hal: Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer en de strakke afwerking van de woning. In de hal treft u aan de linkerzijde eerst een garderobe met kastjes, vervolgens een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en tenslotte de trapopgang naar de eerste verdieping. Een echte eyecatcher is de witte taatsdeur. Het geeft het geheel nét dat beetje extra karakter en zorgt ook voor veel licht. Kom verder en ontdek wat deze woning u nog meer te bieden heeft. Woonkeuken: Wat direct opvalt is de unieke indeling van deze woning. Hier is over nagedacht en daardoor is er extra veel leefruimte gecreëerd. Een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt met een glimlach. Deze woonkeuken is een plek waar u gezellig samen eet, kletst, geniet van een kopje koffie en bijkomt na een werkdag. Een ruimte waar u geniet van de mensen om u heen én van een heerlijke maaltijd. De keuken zelf is ruim opgesteld, in twee delen. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De andere zijde is voorzien van een combi-magnetron, een koelkast en een ruime vrieskast. Door de ruime opstelling is er veel plek voor al uw keukengerei. Door de raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er in de woonkeuken nog een praktische trapkast te vinden en de scheidingswand tussen de kamer en de keuken is ook voorzien van verschillende kastjes. Woonkamer: Plaats een comfortabele zithoek en genieten maar! De ruimte is instapklaar en is goed te combineren bij uw eigen woonstijl. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, lichte kleuren op de muur en een gestuukt plafond met spotjes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale glazen pui die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Het geeft het gevoel van buiten zijn, terwijl u het comfort van binnen ervaart. 's Avonds heeft u een prachtig uitzicht op de sfeervol verlichte tuin. De ensuitedeur biedt u de mogelijkheid om de woonkamer van de woonkeuken te scheiden. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Op de verdieping treft u drie lichte slaapkamers aan. Alle kamers hebben een ruime maatvoering. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een degelijke vaste kastenwand, erg handig! Badkamer: In de badkamer zijn donkere tegels met lichtere gecombineerd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Verder heeft de badkamer een ruime indeling. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur, een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel, bergruimte achter knieschot aan één zijde en een Velux dakraam. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn instapklaar en keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Op beide slaapkamers beschikt u over een vaste kastenwand en netjes afgetimmerde bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping vindt u nog een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van uw seizoensspullen of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Kortom; een volwaardige verdieping die functioneel is ingedeeld en u volop mogelijkheden biedt! Tuin: Binnenshuis geniet u van veel comfort, maar ook buitenshuis is het ook genieten dankzij de royale achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en veel groen, zoals diverse planten en een boompje. Onder de overkapping is een terras gerealiseerd, waar u heerlijk kunt vertoeven. Ook op minder mooie dagen kunt u zo fijn buiten zijn. En dan nog een pluspunt, de tuin en het terras zijn voorzien van verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met spouwmuur. Een royale ruimte waar u de fietsen kunt stallen en andere spullen kunt opbergen. In de berging treft u een uitstortgootsteen aan. De tuin bereikt u middels de woonkamer én een eigen achterom. Woonomgeving: En dan de plek, dat is ook zeker een pluspunt bij deze woning. Voor de woning bevindt zich een groenstrook, zo kijkt u fijn weg vanuit uw woning. De woning ligt in woonwijk 'Veller'. Een kindvriendelijke wijk met o.a. voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en het station Barneveld-Zuid. Tevens bereikt u de supermarkt, scholen, kerken en andere openbare voorzieningen met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming keuken, hal en woonkamer (onder gietvloer) - Alle ramen en achterdeur zijn voorzien van horren - De gietvloer is een Beton Ciré vloer

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
150 m²
Content
502 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3772

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.