Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Deventerweg 31

7437BH Bathmen • Overijssel

Sold Buyer's agent: Helder Makelaars
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Deventerweg 31 Bathmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met luxe B&B aan huis Welkom aan de Deventerweg 31 in Bathmen: een uniek en modern woonhuis met volop ruimte, comfort én een instapklare B&B aan huis. Deze vrijstaande woning op een ruim perceel combineert sfeervol wonen met de mogelijkheid tot werken of ondernemen aan huis. Of je nu droomt van een eigen B&B, een praktijk aan huis, of extra leefruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is gebouwd in 1985, maar staat er fris en eigentijds bij dankzij het uitstekende onderhoud en de recente uitbreidingen. In 2018 is een grote leefkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. In 2023 werd de kersverse B&B gerealiseerd, compleet met eigen entree, woonkamer met keukenblok, slaapkamer, badkamer, overdekt terras én wellness. Hier logeren gasten in luxe of gebruik je deze ruimte juist voor je eigen plannen? Ook qua duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 27 zonnepanelen (2023) en heeft grotendeels aluminium kozijnen en kunststof kozijnen, dus je ziet: aan alles is gedacht. Een huis dat met je meegroeit. Bij binnenkomst in de ruime hal voel je meteen: dit is een huis dat slim is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. De royale slaapkamer heeft een eigen badkamer met dubbele inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook de ruime woonkeuken is via de hal bereikbaar: Dit is het hart van de woning: uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek die nu wordt gebruikt als comfortabele zithoek, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen, terwijl het kantoor een prettige werkruimte biedt en de bijkeuken voorzien is van een wasmachineaansluiting en extra douchecabine. Op de verdieping vind je nog twee fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamers of hobbyruimte, aan jou de keuze. En dan is er nog het paradepaardje van deze woning: de luxe B&B. Deze aparte unit is van alle gemakken voorzien en biedt je volop mogelijkheden. Denk aan een gezellige woonkamer met keukenblok, een apart toilet, een slaapkamer met eigen badkamer én buiten een privé wellness met een jacuzzi en Zweedse sauna. Via het overdekte terras genieten je gasten, of jijzelf, van rust, comfort en privacy. Klinkt als een vakantie in eigen tuin, toch? Rustig wonen met alles binnen handbereik. Deventerweg 31 ligt aan de invalsweg van Bathmen, lekker bereikbaar dus. De royale tuin aan de achterzijde woning is volledig omheind met groen en biedt veel privacy. Ideaal voor wie de voordelen van een centrale ligging zoekt, zonder in te leveren op ruimte en woongenot. Bathmen zelf is zo’n dorp waar mensen graag blijven hangen. Je vindt er basisscholen, sportclubs, een gezellig centrum en volop natuur in de omgeving. Tegelijk ben je in no-time in Deventer, op de A1 of juist middenin de weilanden voor een fijne wandeling. Bijzonderheden op een rijtje: • 27 zonnepanelen (geplaatst in 2023); • Energielabel A; • Eigen laadpaal; • Cv-combiketel voor de woning uit 2012; • Cv-combiketel voor de B&B uit 2023; • Uitbouw met royale woonkeuken en zithoek in 2018; • Garage verbouwd tot luxe B&B in 2023; • Kunststof (2018) en aluminium (2021) kozijnen in de woning; • Ruime kavel van maar liefst 1.159 m²; • Berging met carport (voor twee auto’s); • Meerdere parkeerplekken op eigen terrein; • Mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning; Zin om hier je volgende hoofdstuk te beginnen? Wacht dan niet te lang. Dit is zo’n woning die zelden voorbij komt en waar je zó in kunt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze plek met je doet. Want pas als je hier rondloopt, snap je waarom iedereen die hier komt meteen enthousiast is.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
1159 m²
Content
747 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
462 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.