Jump to content
Logo of Bronsvoord Makelaars

Kievitsakker 12

7437DW Bathmen • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Kievitsakker 12 Bathmen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE HOEKWONING | DUURZAAM | LUXE AFWERKING Kievitsakker 12 | Bathmen Direct wonen in stijl – energiezuinige hoekwoning aan een rustige straat met zonnige tuin en hoogwaardige afwerking Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Kievitsakker 12 in Bathmen absoluut een bezichtiging waard. Deze prachtige hoekwoning uit 2022 is gelegen aan een doodlopende straat in het geliefde nieuwbouwplan Bathmense Enk III. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én energielabel A++. Je woont hier duurzaam, comfortabel en zonder zorgen. De luxe zwarte keuken is een echte eyecatcher en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gehele woning is stijlvol afgewerkt met visgraat PVC-vloeren op alle verdiepingen. Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. Onder de royale overkapping van ca. 5,8 meter breed en 4,1 meter diep kun je heerlijk beschut zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en grenst aan een praktische berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Indeling: Begane grond: Entree met hal, garderobe, modern toilet, meterkast en techniekruimte met opstelplaats voor de warmtepomp. Aan de voorzijde ligt de luxe zwarte hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een handige trapkast. De hele begane grond is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Royale open zolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop mogelijkheden voor het creëren van een extra werk- of slaapruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlakte ca. 137 m² * Perceeloppervlakte ca. 245 m² * Energielabel A++ * Volledig geïsoleerd * Gasloos, met warmtepomp (Panasonic) * 12 zonnepanelen (2022, eigendom) * Luxe zwarte keuken met o.a. kookplaat met geïntegreerde afzuiging * PVC-vloer op alle verdiepingen * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuiden met royale overkapping (ca. 5,8 x 4,1 m) * Gelegen aan een rustige, doodlopende straat * Instapklaar – tot in de puntjes verzorgd! Over de locatie Kievitsakker 12 is gelegen in het nieuwbouwplan Bathmense Enk III, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de rand van het sfeervolle dorp Bathmen. De straat is doodlopend en daarmee heerlijk rustig en veilig voor kinderen. Op loopafstand vind je basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt. Dankzij de directe aansluiting op de A1 zijn Deventer, Zutphen en Apeldoorn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. Een unieke kans in Bathmen Kievitsakker 12 combineert energiezuinig wonen met comfort, ruimte en stijl. De ligging is ideaal: in een moderne, rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende verbindingen richting Deventer en de A1. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem vandaag nog contact op met Bronsvoord Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag ervaren!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
245 m²
Content
505 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.