Jump to content
Logo of Schipbeek Makelaars

Kruisakker 7

7437DV Bathmen • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bathmen

Photo Gallery

Kruisakker 7 Bathmen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een gloednieuwe wijk met alles strak, duurzaam en instapklaar? Deze tussenwoning in de Bathmense Enk III heeft het allemaal. Gebouwd in 2024, met energielabel A+++ en een splinternieuw gevoel in elke hoek. Hier hoef je niet te klussen, maar alleen nog je verhuisdozen uit te pakken. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 143 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. En dat midden in de zeer ruim opgezette en kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alleen bestemmingsverkeer. Wat direct opvalt? De frisse uitstraling van de straat, de duurzame afwerking en het wooncomfort van nu. Je woont hier in een buurt die net is opgeleverd. Stap binnen via de nette hal met toilet en je voelt het meteen: alles hier is fonkelnieuw en doordacht gebouwd. De begane grond verwelkomt je met een lichte, tuingerichte woonkamer waar je met gemak je favoriete zithoek creëert. De open keuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Lekker praktisch, fris afgewerkt en helemaal van deze tijd. De tweede verdieping is één grote open ruimte: perfect als werkplek, logeerkamer of om te dromen over een eigen home gym. De wasmachineaansluiting is hier alvast voor je geregeld. En dan de tuin, diep, onderhoudsvriendelijk en met volop ruimte. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuinspullen, en je hebt een achterom. Met vloerverwarming, een warmtepomp en 15 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Klaar voor de toekomst! Welkom in de Bathmense Enk III, een jonge, frisse wijk aan de rand van het charmante dorp Bathmen. Hier woon je in een buurt die letterlijk nog in bloei staat. Nieuwe buren, jonge gezinnen, brede stoepen en veel groen zorgen voor een ontspannen en vriendelijke sfeer. Bathmen zelf is een dorp met alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horeca. En dat alles op fietsafstand. Liever wat stadser? Binnen een kwartiertje zit je in Deventer, waar je uitgebreid kunt winkelen of uit eten kunt gaan. De combinatie van dorps wonen met moderne nieuwbouw is uniek, hier krijg je het beste van twee werelden. Rust en ruimte, maar ook comfort en kwaliteit. In het kort: • Energielabel A+++ • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte ca. 129 m² • Perceeloppervlakte ca. 143 m² • Volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van warmtepomp • 15 zonnepanelen • Tuingerichte woonkamer • Open keuken aan de voorzijde • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Open zolder met wasmachineaansluiting • Diepe achtertuin met houten berging en achterom • Gelegen in de nieuwe wijk “Bathmense Enk III” Nieuw, duurzaam en verrassend ruim, wat wil je nog meer? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier woont. Deze kans laat je toch niet lopen? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
143 m²
Content
456 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7437

Google Maps

Geographical overview Bathmen

Explore Bathmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bathmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bathmen. In 2025 were there 5.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 467.000.

Residents

5.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 467.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

115

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bathmen
Year Residents
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bathmen
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Education level

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

665

Label A

418

Label B

403

Label D

329

Label G

288

Label E

156

Label F

93

Label A+++

76

Label A++

53

Label A+

36

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bathmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.180

Business activity in Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bathmen
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bathmen.

Frequently asked questions about living in Bathmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer houses in Bathmen

View more homes in this location.